БЦ «Алкон II» (Alcon II) — офисный центр класса A на Ленинградском проспекте, второй корпус бизнес-комплекса «Алкон» в районе Аэропорт. Здание построено в 2020 году девелопером Alcon Group на месте советского восьмиэтажного корпуса; проект выполнили архитекторы бюро ADM. Фасад решён в виде трёх объёмных лент терракотового оттенка, а верхние этажи имеют террасы.

Здание стоит на красной линии Ленинградского проспекта примерно в 100 метрах от станции метро «Сокол» — около 2 минут пешком; до станции «Аэропорт» около 8 минут. Корпус отделяет проспект от более раннего комплекса «Алкон I», расположенного в глубине участка.

Общая площадь — около 45,4 тыс. м², число этажей — 9. Под зданием построены три уровня подземного паркинга примерно на 374 автомобиля, а на первом этаже объединены лобби двух офисных блоков, кафе и магазины. Планировки гибкие, инженерные ядра расположены в центре каждого из блоков.

Бизнес-центр рассматривается для аренды офисов, покупки и ГАБ. Перед сделкой стоит уточнить блок, этаж, площадь и статус помещения.

Особенности БЦ Алкон 2

Построен в 2020 году

Строительство здания завершено в 2020 году девелопером Alcon Group.

Проект бюро ADM

Архитектурный проект выполнили архитекторы бюро ADM.

Фасад из трёх объёмных лент

Главный фасад решён тремя большими объёмами терракотового оттенка.

Около 45,4 тыс. м²

Общая площадь здания составляет около 45,4 тыс. м².

Два офисных блока

Первый этаж объединяет лобби двух офисных блоков с гибкой планировкой.

Террасы на верхних этажах

Верхние этажи оборудованы террасами с выходом из офисов.

Инфраструктура и удобства

«Сокол» — 2 минуты

До станции «Сокол» около 100 метров, то есть около 2 минут пешком.

«Аэропорт» — 8 минут

До станции «Аэропорт» около 8 минут пешком.

Первая линия проспекта

Здание расположено по красной линии Ленинградского проспекта.

Три уровня паркинга

Под зданием расположены три подземных уровня парковки примерно на 374 места.

Кафе и магазины в здании

На первом этаже размещены кафе и магазины.

Рядом комплекс «Алкон I»

В глубине участка находится ранее построенный комплекс «Алкон I».

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «БЦ Алкон 2» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«БЦ Алкон 2 расположен на Ленинградском проспекте, 70, в САО: до метро «Сокол» 2 минуты пешком, до «Аэропорта» 8, рядом комплекс «Алкон I». Это бизнес-центр класса A, построенный в 2020 году по проекту бюро ADM, площадью около 45,4 тыс. м², с трёхуровневым подземным паркингом на 374 места. Фасад составлен из трёх объёмных лент, на первом этаже кафе и магазины. Алкон 2 стоит на первой линии проспекта, поэтому оцените шум с нужной стороны. Два офисных блока позволяют выбирать между разными входами и лифтами — советую посмотреть оба. Террасы на верхних этажах приятны для переговоров, но уточните, кому они доступны. Парковка на 374 места при площади около 45 тыс. м² требует расчёта. Здание подойдёт компании, которой нужен современный офис у метро на видной магистрали. Аренда и продажа офисов в БЦ Алкон 2 на Ленинградском проспекте — вопрос для специалистов ФРИДОМ.»

Оценить офис в БЦ Алкон 2

БЦ Алкон 2 · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «БЦ Алкон 2»

Рядом и по теме

У метро «Сокол»

БЦ · Класс B
БЦ «Академический»
Москва, ул. Б. Академическая, д. 5, стр. 1
Сокол
4 970 м² общая · 6 эт.
от 2 100 ₽/м²/мес · 5 предложений
Подробнее
БЦ · Класс A
Алкон Девелопмент (группа Алкон)
БЦ Алкон 1
Москва, Ленинградский проспект, д. 72, корп. 1
Сокол
102 177 м² общая · 11 эт.
Подробнее