Бизнес-центры в САО Москвы
37 комплексов · предложения у 8
Бизнес-центры и МФК · 37
Загружаем карту…
Свободные предложения
предложения у 8 из 37
- Офис 21 м²
БЦ «Академический»
- Офис 31,3 м²
БЦ «Академический»
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 42,3 м²
БЦ STONE Дмитровская
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 44,6 м²
БЦ STONE Дмитровская
- Помещение свободного назначения 1 769,44 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Помещение свободного назначения 1 755,6 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Помещение свободного назначения 1 688,17 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Помещение свободного назначения 1 725,29 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026
Оцените офис в бизнес-центре подборкиАренда в месяц, стоимость и доходность — по зоне Москвы и классу здания
Комплексы подборки
37 комплексов · предложения у 8
БЦ «Академический»
офисы в САО у МЦД «Красный Балтиец»
Москва, ул. Б. Академическая, д. 5, стр. 1- Красный Балтиец
- Войковская
- Сокол
- Предложений
- 5
Бизнес-центр класса B у МЦД «Красный Балтиец» (САО): 6 этажей, около 5 тыс. м², охраняемая наземная парковка на 115 машино-мест с зарядкой для электромобилей
БЦ STONE Дмитровская
офисы и коммерческие помещения у м. «Дмитровская»
Москва, Дмитровский проезд, вл. 1Г- Дмитровская
- Предложений
- 49
Бизнес-центр класса A у метро «Дмитровская» (САО): 23-этажная башня, около 30,4 тыс. м² офисов, торговая галерея, двухуровневый подземный паркинг, ввод в 2027 году
БЦ Stone Ходынка 1
офисы и коммерческие помещения у м. «ЦСКА»
Москва, Ходынский бульвар, вл. 6/2- ЦСКА
- Предложений
- 57
Офисный квартал класса A у м. «ЦСКА» (САО): три башни 13–23 этажа, около 111,6 тыс. м², подземный паркинг, ритейл на первой линии, ввод в 2027 году
БЦ STONE Towers
офисы и коммерческие помещения в Белорусском деловом районе
Москва, Бумажный проезд, 19, стр. 4- Савёловская
- Белорусская
- Предложений
- 1
Офисный квартал класса A у м. «Савёловская» с несколькими очередями ввода, парком и коммерческой инфраструктурой: офисы и ритейл под аренду и покупку
Технокластер «Мега – Молжаниново»
технопарк light industrial у МЦД «Молжаниново»
Москва, Москва, ш. Новосходненское ЗУ 5А- Молжаниново
- Молжаниново (МЦД)
- Предложений
- 19
Технокластер формата light industrial в Молжаниновском районе САО: два трёхэтажных корпуса около 37,7 тыс. м², потолки до 10 м, ввод запланирован на 2027 год
Бизнес-Парк Большевик
культурно-деловой комплекс на Ленинградском проспекте
Москва, Ленинградский пр-т, д. 15, стр. 1- Белорусская
Бизнес-парк класса A на Ленинградском проспекте, 15 (САО), у м. «Белорусская»: реновация бывшей кондитерской фабрики, до 6 этажей, наземная и подземная парковки
БЦ «Головинские пруды»
офисный комплекс класса B+ у МЦК «Коптево»
Москва, Михалковская улица, 63Б- Коптево
- Водный стадион
Бизнес-центр класса B+ у МЦК «Коптево» (САО): комплекс из нескольких строений, здание стр. 4 — около 17,6 тыс. м², 10–11 этажей, многоуровневый паркинг на 200 мест
БЦ «Магистральная 12»
офисное здание из 23 кубических объёмов в Большом Сити
Москва, 5-я Магистральная ул., д. 4, стр. 9- Хорошёвская
- Полежаевская
- Беговая
Бизнес-центр класса B+ у м. «Хорошёвская» (САО): 11 этажей, 23 кубических объёма, около 18,7 тыс. м², потолки 4,1–4,3 м, атриум, террасы и наземная парковка
БЦ Алкон 1
офисный комплекс класса A у метро «Сокол»
Москва, Ленинградский проспект, д. 72, корп. 1- Сокол
Бизнес-центр класса A у м. «Сокол» (САО): четыре корпуса на 8–11 этажей, около 102 тыс. м², двухуровневый подземный паркинг, террасы и атриумы, ввод в 2012 году
БЦ Алкон 2
офисный центр класса A у метро «Сокол»
Москва, Ленинградский проспект, д. 70- Сокол
- Аэропорт
Бизнес-центр класса A у м. «Сокол» (САО): здание 2020 года по проекту ADM, около 45,4 тыс. м², трёхуровневый подземный паркинг, кафе и магазины на первом этаже
БЦ Аркус 3
офисное здание класса A у метро «ЦСКА»
Москва, Ленинградский проспект, д. 37А, корп. 4- ЦСКА
- Динамо
- Петровский парк
Бизнес-центр класса A у м. «ЦСКА» (САО): 15 этажей, около 45 тыс. м², ввод в 2014 году, подземная и наземная парковка, ресторан и ретейл в лобби-уровне
БЦ Белое море
офисы класса A на Ленинградском шоссе у метро «Речной вокзал»
Москва, Ленинградское шоссе, д. 61, стр. 2- Речной вокзал
- Беломорская
Бизнес-центр класса A у м. «Речной вокзал» (САО): 13 этажей, офисы на 3–13 этажах, отель и конференц-залы на одной площадке, ввод в 2024 году
БЦ Виктори Плаза
офисный комплекс у метро «Аэропорт»
Москва, ул. Викторенко, д. 5, стр. 1- Аэропорт
Бизнес-центр класса A у м. «Аэропорт» (САО): 20 этажей, около 31 тыс. м², шесть подземных уровней паркинга на 240 машино-мест, девелопер MR Group, ввод в 2009 году
БЦ ВТБ Арена парк
офисная башня класса A у метро «Динамо»
Москва, Ленинградский проспект, д. 36- Динамо
- Петровский парк
Бизнес-центр класса A у м. «Динамо» (САО): 24 этажа, около 35 тыс. м², арендуемая офисная площадь 29,5 тыс. м², потолки до 7 м, подземный паркинг на 400 мест
БЦ ВЭБ Арена
офисный комплекс у стадиона ЦСКА и станции МЦК «Зорге»
Москва, 3-я Песчаная улица, д. 2А- Зорге
- Аэропорт
- ЦСКА
Бизнес-центр класса B+ у станции МЦК «Зорге» (САО): три офисных здания до 38 этажей, около 65 тыс. м² офисов, подземная и многоуровневая парковка комплекса
БЦ Искра-Парк
деловой квартал класса A у метро «Динамо»
Москва, Ленинградский пр-т, д. 35, стр. 1- Динамо
- Петровский парк
Бизнес-центр класса A на Ленинградском проспекте, 35 (САО), у м. «Динамо» и «Петровский парк»: 17 этажей, около 76 тыс. м², подземная парковка, столовая и кафе
БЦ Магистраль Плаза
офисный центр у ТТК и Звенигородского шоссе
Москва, 1-й Магистральный тупик, д. 5А- Шелепиха
Бизнес-центр класса B+ в Хорошёвском районе (САО): 9 этажей, около 51 тыс. м², 2008 год, панорамное остекление, 12 пассажирских лифтов
БЦ Мерседес-Бенз Плаза
офисное здание класса A на Ленинградском проспекте
Москва, Ленинградский проспект, д. 39А- Аэропорт
- Петровский парк
- ЦСКА
БЦ класса A у м. «Аэропорт» (САО, Хорошёвский): 9 этажей, около 16,5 тыс. м², подземный паркинг, бесконтактный доступ 24/7, панорамное остекление
БЦ Нордстар Тауэр
офисы класса A у метро «Беговая»
Москва, Беговая улица, д. 3, стр. 1- Беговая
Бизнес-центр класса A у м. «Беговая» (САО): 42 этажа, 171,5 м, около 135 тыс. м², арендуемая площадь 85 тыс. м², паркинг на 1 192 машино-места
БЦ Обсидиан
офисный комплекс класса A на Ходынском поле
Москва, улица Авиаконструктора Микояна, д. 1- ЦСКА
- Динамо
Офисный комплекс класса A у м. «ЦСКА» (САО, Хорошёвский район): 5 этажей, около 10,7 тыс. м², атриум, амфитеатр, золотой сертификат Klever, девелопер Business Club
БЦ Олимпия Парк
офисный комплекс класса A на Ленинградском шоссе
Москва, Ленинградское шоссе, д. 39А, стр. 1- Водный стадион
Бизнес-центр класса A у м. «Водный стадион» (САО): три пятиэтажных корпуса, около 71,5 тыс. м², общий подземный паркинг, набережная Химкинского водохранилища рядом
Подборка предложений в PDF
Соберём «Бизнес-центры в САО Москвы» в брошюру: комплексы, фото, свободные предложения с условиями — в том числе те, что мы не публикуем на сайте и даём только по запросу. После подтверждения номера кодом из SMS файл сразу скачается на ваше устройство.
Отправляя номер, вы соглашаетесь с условиями передачи информации.
САО: что нужно знать
Бизнес-центры в САО Москвы — по запросу «бизнес центры сао» это прежде всего Ленинградский коридор: от Белорусского вокзала и Беговой через Ходынское поле к Войковской и Речному вокзалу. В подборке 37 комплексов, у 8 из них сейчас есть предложения. Основа — современные здания класса A, рядом с ними несколько комплексов A+, группа B+ и два бизнес-парка.
Ниже — объёмная карта и список: класс, станции метро рядом, свободные блоки. Определитесь с форматом — аренда или покупка, штаб-квартира или рабочая группа — и оставьте заявку: специалист ФРИДОМ отберёт здания округа, которые удобно посмотреть одним маршрутом.
- 37 комплексов
- Все комплексы подборки — на карте и в списке выше
- Предложения
- Свободные офисы и помещения в 8 из 37 комплексов
- «Динамо» и «Петровский парк»
- Ленинградский проспект, самая плотная группа бизнес-центров округа.
- «Аэропорт» и «ЦСКА»
- Ходынка и Хорошёвское направление; «ЦСКА» ещё и станция Большой кольцевой линии.
- «Белорусская» и «Савёловская»
- южная кромка округа у вокзалов и Савёловского направления.
- «Водный стадион» и «Дмитровская»
- север округа, Ленинградское и Дмитровское шоссе.
Где в САО сосредоточены офисы
Больше всего комплексов подборки сгруппировано вокруг станций «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский парк»: там, где Ленинградский проспект выходит к Ходынскому полю, новые башни стоят рядом со стадионами и парком.
«Динамо» и «Петровский парк»
Ленинградский проспект, самая плотная группа бизнес-центров округа.
«Аэропорт» и «ЦСКА»
Ходынка и Хорошёвское направление; «ЦСКА» ещё и станция Большой кольцевой линии.
«Белорусская» и «Савёловская»
южная кромка округа у вокзалов и Савёловского направления.
«Водный стадион» и «Дмитровская»
север округа, Ленинградское и Дмитровское шоссе.
Башня, бизнес-парк или класс B+
Большинство зданий САО — класс A, поэтому выбор чаще идёт не по классу, а по формату.
- Формат
Башня
Башня с входной группой и сервисами подойдёт штаб-квартире.
- Формат
Бизнес-парк
Бизнес-парк обычно проще по заезду.
- Формат
Здание класса B+
Подходит небольшой команде, которой нужен блок без лишних площадей.
- На машине
Ленинградский проспект и шоссе
В часы пик они загружены, поэтому проверяйте дорогу сотрудников и клиентов по времени, а не по карте.
- Метро
«Динамо», «Аэропорт», «Водный стадион»
Станции стоят на одной Замоскворецкой линии.
- Метро
«ЦСКА» и «Петровский парк»
Они дают выход на Большую кольцевую — это удобно, если компания живёт в разных частях города.
С каких комплексов начать просмотр
В подборке представлены, в том числе: STONE Towers, «Академический», «Магистральная 12», Bell, Mind, STONE Белорусская, STONE Дмитровская и «Алкон 2».
Сравнивайте парами
Так быстрее становится ясно, что для вас важнее.
«Белорусская» и «Дмитровская»
Сопоставьте комплекс у «Белорусской» с комплексом у «Дмитровской».
Ходынка и шоссе
Сопоставьте здание у ходынских станций со зданием ближе к шоссе.
Адрес или подъезд
Решите, что важнее: центральный адрес или простой подъезд.
Класс и вид комплекса
Они указаны в карточке: бизнес-центр или бизнес-парк.
Метро рядом
Станции показаны на карте подборки, поэтому короткий список для показа удобно собрать за один вечер.
«Бизнес-центры в САО Москвы — это в первую очередь Ленинградский коридор и Ходынка: здесь сосредоточены современные здания северо-запада города, а метро и Большая кольцевая линия дают быстрые пересадки. Выбирая бизнес-центр в САО, советую начинать с формата — башня, бизнес-парк или небольшой блок в здании B+ — и только затем сравнивать условия. Проверяйте планировку этажа, вид на проспект или во двор, парковку и эксплуатационные платежи, а путь от метро пройдите в час пик. Если для вашей команды важна близость к центру, обратите внимание на комплексы у «Белорусской» и «Динамо»; если нужны шоссе и простой подъезд — на здания у «Водного стадиона» и «Дмитровской». Бизнес-центры САО подходят и для штаб-квартиры, и для рабочей группы. Подобрать офис в бизнес-центре САО и организовать показ помогут специалисты ФРИДОМ.»
Ковалёв Даниил АндреевичНачальник отдела коммерческой недвижимостиВопросы и ответы
Сколько бизнес-центров в САО в подборке?
В подборке 37 комплексов, у 8 из них сейчас есть предложения. Это бизнес-центры и бизнес-парки севера Москвы.
Какие станции метро ближе всего к бизнес-центрам САО?
Чаще всего рядом «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА», «Белорусская» и «Петровский парк». Станция указана в карточке каждого комплекса.
Какого класса здания преобладают в САО?
Большинство комплексов — класс A, есть несколько зданий A+ и группа B+. Класс указан в карточке бизнес-центра.
Можно ли купить офис в бизнес-центре САО, а не только арендовать?
Часть комплексов предлагает блоки в собственность. Условия покупки и аренды брокер ФРИДОМ сравнит под ваш срок и задачу.
Есть ли в САО бизнес-парки?
Да, помимо бизнес-центров в подборке два бизнес-парка. Их стоит смотреть, если важны удобный заезд и отдельные входы.
Как посмотреть сразу несколько зданий?
Оставьте заявку: специалист ФРИДОМ уточнит метраж и бюджет, соберёт здания в один маршрут, например вдоль Ленинградского проспекта, и организует показ.