МФК «Башня Федерация»многофункциональный комплекс в Москва-Сити
- Деловой центр
- 2 мин пешком
- Москва-Сити
- 4 мин пешком
- Москва-Сити
- 7 мин пешком
Основные параметры
bashnya-federatsiya- Тип объекта
- МФК
- Класс
- A
- Общая площадь
- 443 000 м²
- Площадь офисов
- 232 400 м²
- Этажей (максимум)
- 97
- Год постройки
- 2017
- Девелопер
- AEON Corporation
- Метро
- Деловой центр· 2 мин пешкомМосква-Сити· 4 мин пешкомМосква-Сити· 7 мин пешком
- Функции комплекса
- Офисы
«Башня Федерация» — один из ключевых многофункциональных комплексов Москва-Сити, состоящий из двух башен (Восток и Запад), объединённых общим стилобатом. Формат МФК обеспечивает устойчивый поток людей и сервисный спрос: офисная функция поддерживается инфраструктурой, торговлей и общественными зонами.
Локация — центральный деловой кластер столицы с высокой концентрацией корпоративных резидентов и постоянной деловой активности. Пешая доступность сразу к нескольким станциям метро в зоне Москва-Сити — сильный аргумент для арендаторов, особенно для компаний с регулярными встречами и клиентским потоком.
По ключевым характеристикам комплекс относится к высотным доминантам: Восточная башня имеет 97 этажей и завершена в 2017 году, Западная — 63 этажа и была введена раньше. Общая площадь в источниках указывается близкими значениями порядка 439–443 тыс. м².
Коммерческий потенциал «Федерации» обычно раскрывается в двух направлениях: (1) офисные блоки — под аренду/покупку в премиальной деловой локации, (2) помещения ритейла и сервиса - под инвестсценарии (в т.ч. ГАБ) за счёт трафика резидентов и всего кластера Москва-Сити. В сделке важно привязываться к конкретному лоту: входные группы, режим доступа, инженерные лимиты, витринность и логистика доставки.
Особенности МФК «Башня Федерация»
- Две башни в одном комплексе
- Восток/Запад дают широкий выбор форматов и видовых характеристик
- Ядро Москва-Сити
- Максимальная концентрация деловой активности и сервисов
- Большой масштаб комплекса (~443 тыс. м²)
- Высокая ликвидность на офисах и коммерции при корректной привязке к лоту
- Стилобат с торговлей и инфраструктурой
- Формирует «город в городе» и поддерживает трафик
- Высотный статус и узнаваемость
- Имиджевый фактор для представительских офисов и брендов
- Инвестиционный потенциал для ГАБ
- Сервисная коммерция в Сити опирается на постоянный спрос резидентов
Инфраструктура и удобства
- Метро в пешей доступности
- «Деловой центр», «Выставочная», «Международная» — удобная логистика для сотрудников и гостей
- Подземные связи кластера Москва-Сити
- Переходы и общая инфраструктура района повышают комфорт в любой сезон
- Рестораны и сервисы в окружении
- Москва-Сити закрывает деловые сценарии без выезда из кластера
- Торговая галерея и сервис в стилобате
- Поддерживает ежедневные потребности резидентов и посетителей
- Парковочные решения
- По количеству м/м источники расходятся; корректно фиксировать «по лоту/договору/регламенту комплекса»
- Деловая среда премиального сегмента
- Уровень окружения повышает спрос на офисы и коммерцию
