Офисный парк Comcity у метро «Румянцево»бизнес-парк класса A на Киевском шоссе, две фазы «Альфа» и «Браво»
- Румянцево
Основные параметры
- Тип объекта
- Бизнес-парк
- Класс
- A
- Общая площадь (GBA)
- 289 000 м²
- Арендуемая площадь (GLA)
- 170 000 м²
- Девелопер
- Comcity (офисный парк; прежний девелопер и УК - PPF Real Estate Russia)
- Парковка
- Наземная, Подземная
- Управляющая компания
- Professional FM
Comcity — офисный парк класса A на 22-м километре Киевского шоссе, на юго-западе Москвы у станции метро «Румянцево». Девелопер — PPF Real Estate Russia, первая очередь спроектирована чешским бюро Jakub Cigler Architekti. Комплекс состоит из двух фаз: «Альфа» общей площадью около 185 тыс. м² и «Браво» около 103 тыс. м²; по сообщению девелопера, вторая фаза введена в эксплуатацию в 2022 году.
По данным сайта парка, до станции «Румянцево» Сокольнической линии около 350 м, или примерно 5 минут пешком, до «Парка культуры» — восемь станций. Предусмотрены выезды на МКАД, Ленинский проспект и Киевское шоссе, до аэропорта Внуково около 8 минут на автомобиле.
Общая площадь парка — около 289 тыс. м², из них на офисы приходится около 170 тыс. м²; площадь озеленения — порядка 70 тыс. м², торговой галереи — около 10 тыс. м². Этажи предлагаются площадью от 1 200 до 5 000 м², высота потолков между перекрытиями — 3,9 м, шаг колонн — 8,1 × 8,1 м, остекление панорамное. Комплекс сертифицирован по LEED (Gold), BREEAM (Excellent) и ECO SMART. В составе парка — подземный и наземный паркинги, торговая галерея, коворкинг и отель AZIMUT на 150 номеров с конференц-залами.
Парк рассчитан на крупные компании и штаб-квартиры: большие этажи позволяют размещать команды на одной площадке. При рассмотрении аренды, покупки или ГАБ стоит уточнять по лоту фазу и корпус, этаж, площадь и наличие отделки.
Особенности Офисный парк Comcity
- Класс A, две фазы «Альфа» и «Браво»
- Офисный парк класса A построен в две очереди и сохраняет единый архитектурный ансамбль.
- Около 289 тыс. м² общей площади
- Столько составляет общая площадь комплекса по данным официального сайта парка.
- Офисы около 170 тыс. м²
- Это площадь офисной части; отдельно указаны торговая галерея и озеленённая территория.
- LEED Gold, BREEAM Excellent, ECO SMART
- Парк сертифицирован по международным и российскому «зелёным» стандартам.
- Этажи 1 200–5 000 м², потолки 3,9 м
- Шаг колонн составляет 8,1 × 8,1 м, остекление панорамное.
- Около 70 тыс. м² озеленения
- На территории парка устроены внутренние сады, пруд и зоны отдыха.
Инфраструктура и удобства
- Метро «Румянцево» — 5 минут пешком
- По данным сайта парка, до станции около 350 м от ближайших корпусов.
- Выезд на МКАД и Киевское шоссе
- Территория имеет прямой выезд на МКАД, Ленинский проспект и Киевское шоссе.
- До «Парка культуры» — 8 станций метро
- По Сокольнической линии до станции «Охотный ряд» около 30 минут.
- Аэропорт Внуково — 8 минут на авто
- До аэропорта Внуково от парка около 8 минут на автомобиле.
- Торговая галерея на 40 арендаторов
- В галерее работают магазины, аптека, банк, фитнес-клуб, кафе и рестораны.
- Отель AZIMUT на 150 номеров
- В составе парка работает отель с пятью конференц-залами и рестораном.
