МФК «Эволюция» в Москва-Ситиспиральная башня с торговой галереей на стилобате

МФК «Эволюция» (Evolution Tower) — комплекс на участках № 2–3 ММДЦ «Москва-Сити» у пешеходного моста Багратион. Основа — спиральная башня высотой 246 м на трёхуровневом стилобате; по этажности источники расходятся (от 51 до 55), в карточке принято 55 этажей. Девелопер — «Снегири Девелопмент», проект создавали бюро RMJM и «Горпроект», комплекс введён в эксплуатацию в 2015 году.

Башня стоит на Пресненской набережной. Из торговой галереи есть выходы в башню, к станции «Выставочная» и на пешеходный мост Багратион; до станции «Деловой центр» от здания около 3 минут пешком по карте, до «Выставочной» — около 7, до «Международной» — около 8. Рядом проходят Третье транспортное кольцо и проспект Багратион.

Общая площадь комплекса — около 154 тыс. м². По данным открытых источников, на офисную часть приходится около 94 тыс. м² (около 79 тыс. м² арендопригодны), на торговую — около 14,7 тыс. м²; в материалах девелопера приведены иные значения — 64 тыс. м² арендной площади и 21 тыс. м² ритейла. Стилобат площадью около 28 тыс. м² отдан под торговую галерею, а его кровля оформлена как городская площадь с фонтанами, террасами кафе и озеленением. Под стилобатом расположена парковка на 1 292 машино-места. Фасад башни — около 60 тыс. м² гнутого остекления, в лифтовых шахтах работают двухкабинные лифты.

Значительная часть офисов башни принадлежит одному собственнику, поэтому свободные помещения стоит искать прежде всего в торговой галерее; формат — аренда, покупка или ГАБ — и наличие лотов уточняются отдельно. Перед сделкой нужно проверить площадь, этаж, наличие отделки и условия парковки.