iCUBE — офисное здание класса A на Нахимовском проспекте, 58 в районе Академический ЮЗАО. Это 11-этажный комплекс общей площадью около 22,6 тыс. м², в том числе около 19,2 тыс. м² арендопригодной площади.

До станции метро «Профсоюзная» от здания около 10 минут пешком, рядом также станция «Академическая». Здание находится между Третьим транспортным кольцом и МКАД, неподалёку проходят Профсоюзная улица и Ленинский проспект.

Типовой этаж занимает около 2 084 м², высота потолков — 3 м, шаг колонн — 8×8 м. Здание оснащено центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, лифтами, электронными турникетами у ресепшн и круглосуточным видеонаблюдением. Для автомобилей есть подземный паркинг и наземная парковка.

В здании и рядом работают кафе, ресторан, столовая, минимаркет и отделение банка. Для аренды, покупки или ГАБ по лоту стоит проверять этаж, площадь, наличие отделки и условия парковки.

Особенности БЦ iCUBE

Класс A, 11 этажей

Комплекс относится к классу A, этажность — 11 этажей.

Около 22,6 тыс. м²

Общая площадь комплекса составляет 22 645 м².

Арендопригодная — 19 177 м²

Из общей площади комплекса в аренду пригодно около 19,2 тыс. м².

Типовой этаж 2 084 м²

Крупные этажи подходят под открытые планировки для больших команд.

Потолки 3 м, колонны 8×8

Высота потолков и шаг колонн указаны в характеристиках здания.

Климат и лифты

Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и бесшумные лифты.

Инфраструктура и удобства

«Профсоюзная» — 10 минут

От здания до станции метро около 10 минут пешком.

Рядом «Академическая»

Вторая станция метро находится в зоне пешей доступности.

Между ТТК и МКАД

Здание стоит в деловой зоне юго-запада, рядом Профсоюзная улица и Ленинский проспект.

Подземная и наземная парковка

Есть подземный паркинг, наземная гостевая парковка и многоуровневая стоянка.

Кафе, ресторан и банк

В здании работают кафе, ресторан, минимаркет и отделение банка.

Охрана и связь

Круглосуточное видеонаблюдение, пропускной режим, интернет от нескольких провайдеров.

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «БЦ iCUBE» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«БЦ iCUBE находится на Нахимовском проспекте, 58, в ЮЗАО, в 10 минутах пешком от метро «Профсоюзная». Это 11-этажное здание класса A общей площадью около 22,6 тыс. м², из которых арендопригодны 19 177 м²; типовой этаж занимает 2 084 м². Внутри работают кафе, ресторан и отделение банка, а парковка устроена и под землёй, и на поверхности. Рекомендую смотреть iCUBE через сетку колонн: при шаге 8×8 м и потолках 3 м планировка получается рациональной, но расстановку рабочих мест стоит примерить на реальном плане этажа. Проверьте, как работают лифты в часы пик и как делится парковка между арендаторами. Расположение между ТТК и МКАД удобно тем, кто приезжает на автомобиле, а «Академическая» рядом даёт запасной маршрут к метро. Здание подойдёт компаниям, которым нужен этаж целиком или крупный блок. Аренда и продажа офисов в БЦ iCUBE на Нахимовском, 58 — задача для специалистов ФРИДОМ.»

Даниил КовалёвНачальник отдела коммерческой недвижимости

Оценить офис в БЦ iCUBE

БЦ iCUBE · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «БЦ iCUBE»

БЦ iCUBE на Нахимовском проспектеофисный комплекс класса A у метро «Профсоюзная»

Основные параметры