«Крылатские Холмы» — бизнес-парк класса A на Крылатской улице, 17, корп. 1, в районе Крылатское (ЗАО), рядом с одноимённым природным парком, Москвой-рекой и Серебряным бором. По данным официального сайта, комплекс состоит из четырёх зданий на участке 8,35 га и построен в 2004 году. Девелопер на сайте не указан.

Метро «Крылатское» находится примерно в 22 минутах пешком; часть каталогов указывает 2 минуты или 15 минут на автомобиле. Транспортная доступность обеспечивается выездами на основные магистрали западного направления.

Официальный сайт называет общую площадь 108 020 м² и этажность 6 этажей; каталоги, которые считают только корпуса 1–4, приводят около 72 тыс. м². Парковка рассчитана на 2 133 места. В комплексе есть кафе, рестораны, магазины, конференц-залы и переговорные комнаты, инженерные системы современного уровня, высокоскоростной интернет, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Для аренды, покупки блоков и ГАБ по лоту стоит уточнять корпус, этаж, площадь по обмерам и фактическое состояние помещения; сайт также называет арендный бизнес площадью около 92 тыс. м², что стоит сверить с документами.

Особенности Бизнес-парк Крылатские Холмы (корп. 1–4)

Класс здания: A

Класс указан на официальном сайте и в каталогах.

Четыре здания на 8,35 га

Комплекс из четырёх корпусов на большом участке.

Шесть этажей

Низкая и средняя этажность, корпуса с современными фасадами.

Около 108 тыс. м²

Общая площадь по данным официального сайта комплекса.

Построен в 2004 году

Год постройки указан на официальном сайте и в каталоге Fortex.

Парковка на 2 133 места

Число мест указано на официальном сайте комплекса.

Инфраструктура и удобства

Метро «Крылатское» — 22 минуты

По данным официального сайта до станции около 22 минут пешком.

Природный парк рядом

Комплекс расположен вблизи парка «Крылатские Холмы» и Москвы-реки.

Рядом Серебряный бор

Серебряный бор находится недалеко от бизнес-парка.

Кафе, рестораны, магазины

В бизнес-центре работают кафе, рестораны и магазины.

Конференц-залы

В здании предусмотрены конференц-залы и переговорные комнаты.

Охрана и видеонаблюдение

Территория охраняется круглосуточно, действует видеонаблюдение.

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «Бизнес-парк Крылатские Холмы (корп. 1–4)» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«Бизнес-парк «Крылатские Холмы» расположен на Крылатской улице, 17, в Западном округе, у природного парка «Крылатские Холмы», недалеко от Серебряного бора. Комплекс класса A 2004 года состоит из четырёх шестиэтажных зданий, около 108 тыс. м², участок 8,35 га. До метро «Крылатское» 22 минуты пешком. Парковка на 2 133 места, кафе, магазины, конференц-залы, охрана и видеонаблюдение. До метро от «Крылатских Холмов» 22 минуты пешком, поэтому заранее выясните, как будут добираться сотрудники и клиенты; подъезд лучше проверить в час пик. Уточните, в каком из четырёх корпусов помещение и где ближайший вход. Парк подойдёт компании, которой нужно много рабочих мест. Специалисты ФРИДОМ помогут с арендой и продажей офисов в бизнес-парке «Крылатские Холмы» на Крылатской улице.»

Оценить офис в Бизнес-парк Крылатские Холмы (корп. 1–4)

Бизнес-парк Крылатские Холмы (корп. 1–4) · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «Бизнес-парк Крылатские Холмы (корп. 1–4)»

Бизнес-парк «Крылатские Холмы»деловой комплекс класса A на западе Москвы у природного парка

Основные параметры