БЦ «Ленинский проспект 119» офисный комплекс класса A

БЦ «Ленинский проспект 119» — действующий офисный комплекс класса A на юго-западе Москвы, позиционируемый как проект в зелёной парковой зоне. Для резидентов это даёт редкое сочетание «городского» офиса и спокойного окружения, что повышает комфорт и удержание сотрудников.

По параметрам объект относится к среднему по масштабу сегменту: GBA 22 650 м², арендуемая площадь 15 142 м², офисная арендуемая — 14 000 м². Типовой этаж — 1 686 м², минимальный блок — 129 м², что удобно для компаний разного размера и гибкой нарезки.

Инженерно объект выглядит как «честный А-класс»: заявлены эффективные открытые пространства и готовые к въезду офисы, высота потолка в офисах 2,95 м, нагрузки 400 кг/м² для офисов и 600 кг/м² для архивов. Дополнительный плюс — 3-уровневый атриум и просторная входная группа, что усиливает презентационность для клиентских компаний.

Коммерчески объект интересен как для аренды/покупки офисов, так и для точечных инвестиционных сценариев по сервисным помещениям: при сформированном пуле резидентов стабилизируется спрос на питание, базовые услуги и инфраструктурные форматы. Для автомобилистов существенный аргумент — 227 м/м с коэффициентом 1/62, включая 188 мест в подземном паркинге.