БЦ «РОСТЭК» офисный центр у м. «Авиамоторная»
Москва, проезд Завода Серп и Молот, 6к1- Авиамоторная
Основные параметры
3-01-03469- Общая площадь (GBA)
- ~20 834 м²
- Этажность:
- 12
- Парковка
- Наземная, Подземная
- Парковочных мест
- 250
- Помещения для аренды
- от 17 до 956.5 м²
- Цена аренды за м²
от 782 до 1 583 ₽/мес
БЦ «РОСТЭК» (6к1) — действующий офисный объект класса B+ в районе Лефортово (ЮВАО), рассчитанный на размещение офисных компаний с понятной логистикой и стандартной эксплуатацией. Здание имеет 12 этажей и относится к сформированному деловому окружению территории бывшей промзоны «Серп и Молот».
Локация удобна для сотрудников и клиентов за счёт близости к метро «Авиамоторная» и транспортных магистралей; в описаниях рынка отдельно подчёркивается доступность для автомобилистов из-за близости к ТТК и ш. Энтузиастов.
По инженерной и сервисной части в открытых карточках фиксируются базовые элементы: пропускная система, центральная рецепция, лифты, а также внутренняя точка питания (буфет). Такой набор обычно достаточен для стабильной офисной эксплуатации без «переплаты» за премиальные опции.
Коммерческий потенциал объекта раскрывается в двух плоскостях: (1) офисы под аренду/покупку в рабочей локации, (2) небольшие сервисные помещения для инфраструктуры резидентов. В сделках по конкретному лоту критично уточнять режим доступа, возможные ограничения по назначениям и условия парковки/распределения мест (публично указано 250 м/м суммарно).
Особенности БЦ «РОСТЭК»
- Класс B+ для офисного сегмента
- Рациональный баланс цены и эксплуатационных характеристик
- 12 этажей, понятная навигация
- Удобно для компаний разного масштаба
- Сформированная транспортная связность
- Рядом метро и ключевые магистрали района
- Паркинг 250 м/м (подземный + наземный)
- Сильный аргумент для офисов с регулярными визитами
- Пропускная система и центральная рецепция
- Упорядоченный доступ и базовая безопасность
- Год постройки 2006 — действующий объект
- Можно рассматривать аренду/покупку без строительных рисков
Инфраструктура и удобства
- Метро в зоне доступности
- Ориентиры: «Авиамоторная», «Лефортово»
- Близость к ТТК и ш. Энтузиастов
- Удобно для автологистики
- Точки питания внутри
- Буфет как базовый ежедневный сервис
- Ресепшен и сервис управления потоком
- Центральная рецепция упрощает встречи и навигацию
- Парковка для резидентов и гостей
- Подземная 200 + наземная 50
- Окружение Лефортово
- Смешанная деловая/жилая среда поддерживает спрос на офисы и сервисы
'%3e%3ccircle%20cx='92.843'%20cy='92.843'%20r='92.843'%20transform='matrix(1%200%200%20-1%2078.544%20124.391)'%20fill='url(%23b)'%20fill-opacity='.19'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M116.174%2029.722V65.63l77.732%2031.414-.516.623L115.4%2066.15c-.171-.07-.264-.197-.257-.326V29.305L71.182%2011.502c-.165-.067-.257-.188-.257-.312v-64.836h1.03v64.628l43.188%2017.49V-53.75h1.031v82.64l77.824%2031.517-.516.623-77.308-31.308Z'%20fill='url(%23c)'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%20gradientTransform='rotate(90%200%2092.843)%20scale(92.8429)'%3e%3cstop%20stop-color='%2340A2C5'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='0'/%3e%3c/radialGradient%3e%3clinearGradient%20id='c'%20x1='106.79'%20y1='-26.352'%20x2='144.345'%20y2='81.448'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='0'/%3e%3cstop%20offset='.5'%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='.38'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%2340A2C5'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cclipPath%20id='a'%3e%3crect%20width='188.462'%20height='120'%20rx='4.256'%20transform='matrix(1%200%200%20-1%20.333%20120.667)'%20fill='%23fff'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)