БЦ «Юникон» — офисное здание класса B+ на улице Плеханова, 4А, в районе Перово (ВАО). Акт о вводе в эксплуатацию подписан в конце 2010 года; фасады отделаны керамогранитом в бежево-коричневых тонах, а участок расположен в парковой зоне у Владимирского пруда.

До станции метро «Шоссе Энтузиастов» около 5 минут пешком, до Северо-Восточной хорды — порядка 300 м, до Третьего транспортного кольца — примерно 3,5 км. Рядом находятся Владимирский пруд и небольшой парк, а в окрестностях работают магазины, кафе и сервисные службы.

Здание насчитывает 14 этажей, общая площадь — около 21,2 тыс. м². Установлены скоростные лифты, центральные вентиляция и кондиционирование, система контроля доступа; действуют круглосуточная охрана и ресепшн, в здании работает кафе-ресторан. Автомобили размещаются в двухуровневом подземном паркинге на 284 машино-места.

Помещения предлагаются в аренду и на продажу; в сделках аренды, покупки и ГАБ стоит заранее уточнять этаж, планировку и состояние отделки конкретного блока.

Особенности БЦ Юникон

Класс здания B+

Современное офисное здание класса B+ на востоке Москвы.

14 этажей в здании

Здание введено в эксплуатацию в конце 2010 года.

Около 21,2 тыс. м²

Общая площадь здания составляет примерно 21 200 м².

Подземный паркинг на 284 места

Двухуровневая подземная стоянка рассчитана на 284 машино-места.

Лифты и климатические системы

Скоростные лифты, центральные вентиляция и кондиционирование.

Кафе-ресторан и охрана

В здании работают кафе-ресторан, ресепшн и круглосуточная охрана.

Инфраструктура и удобства

«Шоссе Энтузиастов» — 5 минут

До станции метро «Шоссе Энтузиастов» около 5 минут пешком.

Северо-Восточная хорда — 300 м

Выезд на Северо-Восточную хорду расположен примерно в 300 м.

ТТК — около 3,5 км

Третье транспортное кольцо находится примерно в 3,5 км от здания.

Парковая зона у пруда

Здание стоит у Владимирского пруда рядом с небольшим парком.

Магазины рядом

В окрестностях есть магазины одежды, косметики и супермаркеты.

Кафе и рестораны рядом

Рядом работают кафе и рестораны с разной кухней.

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «БЦ Юникон» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«БЦ «Юникон» — бизнес-центр класса B+ на улице Плеханова, 4А в ВАО, в пяти минутах пешком от метро «Шоссе Энтузиастов». Здание 2010 года насчитывает 14 этажей и около 21,2 тыс. м², в нём лифты и климатические системы, охрана, кафе-ресторан, а под зданием двухуровневый подземный паркинг на 284 места. Паркинг на 284 места — аргумент для компаний, чьи сотрудники ездят на машине, но уточните, сколько мест закрепляется за вашим помещением. Северо-Восточная хорда находится в 300 метрах, ТТК примерно в 3,5 км, рядом парковая зона у пруда, магазины, кафе и рестораны. На 14 этажах сравните варианты по виду и шуму и узнайте, как работают лифты утром. «Юникон» подойдёт и штабу средней компании, и нескольким небольшим командам. Подобрать офисы в БЦ Юникон или рядом с метро «Шоссе Энтузиастов» вам помогут специалисты ФРИДОМ.»

Оценить офис в БЦ Юникон

БЦ Юникон · класс B+

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «БЦ Юникон»

БЦ «Юникон» на ул. Плеханова, 4Аофисный центр класса B+ у метро «Шоссе Энтузиастов»

Основные параметры