БЦ «Зелёный град» — высотное офисное здание на Центральной площади Зеленограда, Савёлкинский проезд, 4. Его знают как «свечку»: башня высотой около 103 м и 28 этажами была заложена в конце 1960-х как гостиница, а в 2004 году после трёх лет перепрофилирования введена как бизнес-центр. Реконструкцию вела компания ОАО «Зелёный град».

Метро в Зеленограде нет; ближайшая станция — МЦД-3 «Зеленоград — Крюково». Здание стоит в центре района Савёлки, рядом с главной площадью города.

Общая площадь — 25 475 м², арендуемая — около 15 600 м². В здании 8 лифтов, на нижних этажах работают банковское отделение, кафе и ресторан. Парковка рассчитана на 850 мест: 500 подземных и 350 наземных. С 2019 года, после банкротства прежнего собственника, зданием управляет товарищество собственников недвижимости.

Помещения предназначены прежде всего для аренды офисов; по покупке или ГАБ стоит уточнять статус и собственника конкретного блока. Класс здания — B+.

Особенности БЦ Зелёный град

28 этажей и около 103 м

Высотное здание на Центральной площади Зеленограда известно как «свечка».

Класс B+

Бизнес-центр относится к классу B+.

Общая площадь 25 475 м²

Это около 25,5 тыс. м² на 28 этажах.

Арендуемая площадь 15 600 м²

Сдаваемая площадь составляет около 15,6 тыс. м².

Ввод в 2004 году

Недостроенная гостиница была достроена и перепрофилирована в бизнес-центр.

Восемь лифтов

Вертикальный транспорт здания — 8 лифтов.

Инфраструктура и удобства

Центральная площадь Зеленограда

Здание находится на главной площади района Савёлки.

Парковка на 850 мест

500 мест подземных и 350 наземных.

Банк, банкомат и кафе

На нижних этажах здания работают банковское отделение, банкомат и кафе.

Ресторан и салон красоты

В здании работают ресторан и салон красоты.

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «БЦ Зелёный град» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«БЦ «Зелёный град» расположен на Савёлкинском проезде, 4, у Центральной площади города. Здание класса B+ 2004 года насчитывает 28 этажей и около 103 м в высоту, общая площадь — около 25,5 тыс. м², арендуемая — около 15,6 тыс. м². Для Зеленограда важный вопрос — как сотрудники добираются до работы: на автомобиле или городским транспортом, и советую оценить это заранее. В здании паркинг на 850 мест и восемь лифтов; на 28 этажей это важный фактор, и стоит проверить, как работают лифты на верхних этажах. Банк, банкомат, кафе, ресторан и салон красоты упрощают рабочий день. «Зелёный град» подойдёт компании, обслуживающей Зеленоград и соседние районы, или офису для сотрудников, живущих рядом. Подобрать офисы в БЦ «Зелёный град» и в Зеленограде помогут специалисты ФРИДОМ.»

Оценить офис в БЦ Зелёный град

БЦ Зелёный град · класс B+

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «БЦ Зелёный град»

БЦ «Зелёный град»бизнес-центр на Центральной площади Зеленограда

Основные параметры