Цены по типам помещений
Продажа и аренда: число предложений, площади и медиана за м²; ставка аренды — за м² в месяц.
| Тип | Площадь, м² | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|---|
| Торговые помещения | 38–254 | 6 | 540 тыс. ₽/м² | 5 | 3 290 ₽/м² в месяц |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку помещения сделаем бесплатно.
Цены по площади
Те же предложения по размеру помещения: так проще найти аналог своему.
| Площадь | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 50–100 м² | 1 | — | 3 | 3 290 ₽/м² в месяц |
| 100–200 м² | 3 | 534 тыс. ₽/м² | — | — |
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже.
Что это значит для собственника
Обычная окупаемость
По медианам около 13,7 года: типичный уровень для помещений в жилых комплексах. Арендатор с договором делает помещение дороже для инвестора.
Предложений немного
В продаже 11 помещений: каждое заметно, цена собственника сразу сравнивается с ценой застройщика.
Вопросы и ответы
Сколько стоит метр коммерческого помещения в жилом квартале «LIFE-Варшавская»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 540 тыс. ₽/м², помещения от 28,5 млн ₽ до 144,9 млн ₽. Разброс по типам и площадям — в таблицах выше.
Какая ставка аренды в жилом квартале «LIFE-Варшавская»?
Медиана — 3 290 ₽/м² в месяц по 5 предложениям аренды. Ставка зависит от площади, этажа и отдельного входа.
За сколько окупится помещение?
По медианам цены и ставки — около 13,7 года без учёта простоя, налогов и расходов на содержание. Для конкретного помещения посчитаем доходность по его площади, арендатору и условиям договора.
Как оценить своё помещение?
Возьмите медиану за м² для похожего типа и площади, умножьте на площадь и поправьте на этаж, вход и витрину. Если помещение сдано, покупатель-инвестор оценит его по доходности. Точную оценку сделаем бесплатно.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам, а если нужно — найдём арендатора или покупателя.
Оценим помещение бесплатно
Скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам в жилом квартале «LIFE-Варшавская» и рядом, посчитаем доходность и найдём покупателя или арендатора. Все помещения комплекса — в каталоге.