Комфорт: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в Жилой квартал «LIFE-Варшавская» торговые помещения комфорт-класса у метро Варшавская

Торговые помещения стрит-ретейла на первых этажах жилого квартала «LIFE-Варшавская» у метро «Варшавская» в Южном округе Москвы, комфорт-класс, застройщик ГК PIONEER, 6 корпусов высотой 2–25 этажей

Минимальная цена: От 16,4 млн ₽
Минимальная площадь: От 27 м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Предложений: 16

Выберите помещение

По данным застройщика

Помещений в продаже: 10
Цена: от 49 до 174,2 млн ₽
Площадь: от 38,33 до 351,9 м²

Найдено 11 объектов

Тип	Площадь, м²	Этаж	Корпус	Срок сдачи	Цена ↑
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	27	1	—	—	16 421 184 ₽ 608 192 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	28	1	—	—	17 236 281 ₽ 615 581 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	39	1	—	—	23 343 876 ₽ 598 561 ₽/м²
Торговое помещение	90,6	1 из 2	К6-1	4 кв. 2026	48 951 180 ₽ 540 300 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	101	1	—	—	51 455 187 ₽ 509 457 ₽/м²
Торговое помещение	104,7	1 из 2	К6-1	4 кв. 2026	53 543 580 ₽ 511 400 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	106	1	—	—	55 586 400 ₽ 524 400 ₽/м²
Торговое помещение	108,3	1 из 2	К6-1	4 кв. 2026	58 503 660 ₽ 540 200 ₽/м²
Торговое помещение	121,5	1 из 2	К6-2	4 кв. 2026	64 844 550 ₽ 533 700 ₽/м²
Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии)	117	1	—	—	74 096 100 ₽ 633 300 ₽/м²
Торговое помещение	351,9	1 из 2	К6-1	4 кв. 2026	174 225 690 ₽ 495 100 ₽/м²

Коммерческие помещения формата стрит-ретейл в жилом квартале «LIFE-Варшавская» рассчитаны на арендаторов торговых и сервисных концепций, инвесторов, планирующих сдачу площади в аренду, а также предпринимателей, которые хотят разместить собственный бизнес на первой линии жилого комплекса.

Комплекс расположен по адресу Каширский проезд, 25 в Южном административном округе Москвы, в одной минуте пешком от станции метро «Варшавская». Такое расположение формирует устойчивый поток пешеходов — жителей квартала, соседних домов и людей, направляющихся к метро, что важно для магазинов, кафе и сервисов повседневного спроса.

Торговые помещения размещаются на первых этажах жилых корпусов и оформлены витринными фасадами, обращёнными к пешеходным маршрутам квартала. Часть блоков предполагает отдельные входы, что удобно для форматов с самостоятельным клиентским потоком — магазинов, аптек, пунктов услуг и общественного питания. Комплекс состоит из 6 корпусов высотой от 2 до 25 этажей, что определяет разнообразие расположения торговых блоков по периметру застройки.

Помещения могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — формат сделки, состояние отделки и расположение конкретного лота уточняются индивидуально. Жилой квартал строит ГК PIONEER, класс комплекса — комфорт, срок сдачи — III кв. 2023 – IV кв. 2026.

Преимущества

Витражные фасады торговых блоков: Панорамное остекление обеспечивает витринам хорошую видимость с пешеходных маршрутов квартала
Отдельные входы у части помещений: В ряде корпусов предусмотрены самостоятельные входы, удобные для клиентского потока и доставки
Первая линия жилого квартала: Торговые блоки выходят на внутренние пешеходные маршруты и подходы к станции метро
Трафик жителей шести корпусов: Ежедневный поток формируют жители комплекса, соседних домов и транзитные пешеходы к метро
Парковка для клиентов и посетителей: Наземные и подземные парковочные места квартала доступны посетителям коммерческих помещений
Единый дизайн-код квартала: Оформление входных групп и вывесок подчинено общей архитектурной концепции комплекса

Инфраструктура и удобства

Метро «Варшавская» в минуте пешком: Станция метро расположена в одной минуте ходьбы, что обеспечивает постоянный транзитный поток пешеходов
Плотная жилая застройка квартала: Шесть корпусов комплекса формируют ежедневный спрос жителей на магазины и сервисы у дома
Южный административный округ Москвы: Локация в развитом жилом районе ЮАО с устойчивым спросом на товары и услуги повседневного пользования
Каширский проезд как транспортная связка: Адрес на Каширском проезде обеспечивает удобный подъезд для клиентов и служб доставки
Застройщик — ГК PIONEER: Проект реализует ГК PIONEER, что задаёт единый архитектурный стандарт всего квартала
Разноэтажная застройка 2–25 этажей: Корпуса разной высоты формируют неравномерные, но устойчивые потоки жителей у каждого блока

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам