- Премиум
- Класс
Коммерческая недвижимость в проекте «Начало» бизнес и аренда помещений в Пресненском районе, ЦАО
Коммерческая недвижимость у проекта «Начало» в Пресненском районе (ЦАО): улица 1905 года, деловое окружение и поток жителей двух высотных корпусов, варианты аренды
- Срок сдачи
- 2 кв. 2029 – 1 кв. 2030
- Метро
- Улица 1905 года
- Квартир
- 1 539
- Корпусов
- 2
Визуализация, изображение предварительное
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- Покупатели над помещением
- 1 539 квартир
- ≈ 3–4 тыс. жителей после заселения (оценка: 2–2,5 человека на квартиру)
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Коммерческие помещения в проекте «Начало»
Дом строится — помещения можно выбрать на этапе строительства.
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Улица 1905 года16 мин пешком
- Деловой центр18 мин пешком
- Москва-Сити19 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Страница для бизнеса, который рассматривает аренду или покупку помещений рядом с проектом «Начало» от Донстроя — высотной застройкой класса премиум в Пресненском районе (ЦАО) на улице 1905 года. Проект строится: в двух корпусах появятся новые жители, и их поток нужно закладывать в сроки открытия и окупаемости. Состав коммерческих площадей в проекте уточняется по корпусам.
Какой бизнес здесь заработает. В центральной части Москвы востребованы кафе и пекарни, продукты, аптеки, медицина, студии красоты и спорта, бытовые услуги. Жители проектов этого класса ценят сервис и готовы платить за удобство рядом с домом, а деловое окружение района даёт посетителей в течение рабочего дня.
Где искать помещение. Лучший поток — на пешеходных маршрутах и вдоль улицы 1905 года, где идут и жители, и сотрудники офисов района. Ближайшая станция метро — «Улица 1905 года»: часть людей идёт от неё пешком, а часть пользуется наземным транспортом. Парковку и подъезд для клиентов лучше проверить на месте.
Перед сделкой. Для центра первая проверка — согласование вывески и ограничения по шуму и режиму работы: окружающая застройка плотная, правила жёсткие. Затем разрешённое использование, мощность электросети, вентиляция, разгрузка. Для покупки под сдачу сверяйте ставки аренды в квартале и срок ввода корпуса.
Преимущества
- Центральный адрес
- Пресненский район привлекает и бизнес, и жителей
- Высотные корпуса
- Крупная аудитория будущих жильцов поблизости
- Сервисы у дома
- Кафе, медицина, студии, бытовые услуги — востребованные форматы
- Правила для вывесок
- Согласование фасада и режима работы — до сделки
- Срок ввода корпуса
- Даты открытия зависят от готовности проекта
- Аренда и покупка
- Подходит для открытия бизнеса и для сдачи в аренду
Инфраструктура и удобства
- Жители высотных корпусов
- Новые жильцы формируют постоянную аудиторию сервисов
- Метро «Улица 1905 года»
- Ближайшая станция — поток пешеходов вдоль улицы
- Улица 1905 года
- Городская улица с постоянным движением и заметностью фасадов
- Деловое окружение района
- Офисы Пресненского района дают дневной поток посетителей
- Плотная застройка ЦАО
- Клиентов приводит городская среда, а не только жители проекта
- Подъезд и парковка
- Условия парковки для клиентов проверяются отдельно
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- ЖК «Life Time»400 м · м. Улица 1905 года · от 178,4 млн ₽
- «Eleven»500 м · м. Улица 1905 года
- «Lucky»700 м · м. Улица 1905 года
- «Дом Дау»900 м · м. Деловой центр
- «Capital Towers»900 м · м. Деловой центр
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в проекте «Начало»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.