Цены по типам помещений
Продажа и аренда: число предложений, площади и медиана за м²; ставка аренды — за м² в месяц.
| Тип | Площадь, м² | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|---|
| Торговые помещения | 43–584 | 10 | 810 тыс. ₽/м² | 1 | — |
| Офисы | 74–1 113 | 8 | 658 тыс. ₽/м² | — | — |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку помещения сделаем бесплатно.
Цены по площади
Те же предложения по размеру помещения: так проще найти аналог своему.
| Площадь | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 50–100 м² | 3 | 826 тыс. ₽/м² | 1 | — |
| 100–200 м² | 8 | 810 тыс. ₽/м² | — | — |
| от 200 м² | 7 | 663 тыс. ₽/м² | — | — |
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже.
От чего зависит цена помещения в проекте «OPUS GALLERY»
Маленькие помещения дороже за метр: 50–100 м² — 826 тыс. ₽/м², от 200 м² — 663 тыс. ₽/м², разница 25 %. На небольшие лоты больше покупателей.
Этаж: на первом этаже медиана 860 тыс. ₽/м², выше — 653 тыс. ₽/м² (дороже на 32 %).
Формат: торговые помещения — 810 тыс. ₽/м², офисы — 658 тыс. ₽/м².
Что это значит для собственника
Аренды почти нет
Застройщик в основном продаёт помещения. Ставку для вашего помещения оценим по похожим объектам рядом.
Устойчивые медианы
В открытом предложении 20 помещений: по медианам видно, где окажется цена вашего помещения.
Вопросы и ответы
Сколько стоит метр коммерческого помещения в проекте «OPUS GALLERY»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 809 тыс. ₽/м², помещения от 59 млн ₽ до 737,3 млн ₽. Разброс по типам и площадям — в таблицах выше.
Как оценить своё помещение?
Возьмите медиану за м² для похожего типа и площади, умножьте на площадь и поправьте на этаж, вход и витрину. Если помещение сдано, покупатель-инвестор оценит его по доходности. Точную оценку сделаем бесплатно.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам, а если нужно — найдём арендатора или покупателя.
Оценим помещение бесплатно
Скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам в проекте «OPUS GALLERY» и рядом, посчитаем доходность и найдём покупателя или арендатора. Все помещения комплекса — в каталоге.