Чистовая
ЖК «А101 Всеволожск»Этаж 7 из 9 · 4.2Срок сдачи: 3 кв. 2028
2-комнатные квартиры в новостройках с отделкой
Двушки с отделкой от застройщика: 2 964 лотов в 66 ЖК, от 8 млн ₽. Объясним, что входит в отделку и как принять квартиру.
Предложения застройщиков
2 964 предложения · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи
- 2-комн. квартира 48,6 м²
- 2-комн. квартира 51,9 м²
ЧистоваяЖК «Траектория»Этаж 3 из 7 · Дом 1-1 - 2-комн. квартира 74,4 м²
ЧистоваяЖК «Квартал Депо»Этаж 8 из 8 · Дом 4 - 2-комн. квартира 54,54 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Академическом»Этаж 5 из 8 · Дом 6 - 2-комн. квартира 54,57 м²
ЧистоваяЖК «А101 Лаголово»Этаж 3 из 9 · 1.3.4.3Срок сдачи: 3 кв. 2028 - 2-комн. квартира 59,08 м²
ЧистоваяЖК «Октябрьский на Туре»Этаж 4 из 8 · Дом 10 - 2-комн. квартира 48,34 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Новоселье»Этаж 3 из 9 · Дом 1 - 2-комн. квартира 33,26 м²
ЧистоваяЖК «Гранель Аникеевский»Этаж 2 из 6 · Корпус 10Срок сдачи: 2 кв. 2028 - 2-комн. квартира 57,4 м²
ЧистоваяЖК «Республики 205»Этаж 5 из 18 · Дом 3-1 - 2-комн. квартира 61,87 м²
ЧистоваяЖК «Шишимская горка»Этаж 5 из 8 · Дом 6 - 2-комн. квартира 53,58 м²
ЧистоваяЖК «Зарека»Этаж 19 из 25 · Дом 5-1 - 2-комн. квартира 58,8 м²
ЧистоваяЖК «Речной порт»Этаж 2 из 18 · Дом 6-2 - 2-комн. квартира 62,52 м²
ЧистоваяЖК «Дом у озера»Этаж 7 из 8 · Дом у озера 3 - 2-комн. квартира 47,89 м²
ПредчистоваяЖК «Публицист»Этаж 2 из 15 · Корпус 5Срок сдачи: 2 кв. 2029 - 2-комн. квартира 53,18 м²
ЧистоваяЖК «Гранель Пехра»Этаж 16 из 16 · Корпус 4Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2-комн. квартира 50,8 м²
ЧистоваяЖК «Южные кварталы»Этаж 6 из 8 · Дом 8
2-комнатные с отделкой: что нужно знать
Двушки с отделкой от застройщика: 2 964 лотов в 66 ЖК, от 8 млн ₽. Объясним, что входит в отделку и как принять квартиру.
- 2 964 квартиры
- Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
- 66 жилых комплексов
- В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
- От 8 млн ₽
- Минимальная цена в подборке на сегодня
- 19,8 млн ₽ — типичная цена
- Половина предложений дешевле, половина дороже
- 32,8 м² – 281,8 м²
- Площади от самой компактной до самой просторной
- Сдача с IV кв. 2026
- Ближайший срок ввода по данным застройщиков
Цены по площади
По 2 964 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.
| Площадь | Предложений | Цена от | Типичная цена | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 30–45 м² | 87 | 9,1 млн ₽ | 13,7 млн ₽ | 334 тыс. ₽ |
| 45–65 м² | 1 483 | 8 млн ₽ | 20,3 млн ₽ | 348 тыс. ₽ |
| 65–90 м² | 1 055 | 8,2 млн ₽ | 17,6 млн ₽ | 252 тыс. ₽ |
| от 90 м² | 339 | 9,4 млн ₽ | 20,2 млн ₽ | 168 тыс. ₽ |
Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.
Сколько нужно на покупку квартирыПервый взнос, платёж по ипотеке и расходы на сделку — например, для типичной цены 19,8 млн ₽
Фильтры поиска
В каких ЖК есть такие предложения
- ЖК «City Bay»243 лота · от 24,1 млн ₽
- ЖК «Траектория»208 лотов · от 8,2 млн ₽
- ЖК «Публицист»161 лот · от 11,1 млн ₽
- ЖК «Первый квартал»158 лотов · от 14,7 млн ₽
- ЖК «Северный ветер»134 лота · от 20,9 млн ₽
- ЖК «Республики 205»107 лотов · от 9,3 млн ₽
- ЖК «Речной порт»107 лотов · от 10,7 млн ₽
- ЖК «Страна.Парковая»105 лотов · от 23,2 млн ₽
- ЖК «ЭВО»103 лота · от 17,9 млн ₽
- ЖК «Деснаречье»95 лотов · от 18,4 млн ₽
- ЖК «Зарека»92 лота · от 9,9 млн ₽
- ЖК «Страна.Заречная»84 лота · от 28,2 млн ₽
- ЖК «Дюна»76 лотов · от 20 млн ₽
- ЖК «Дзен-кварталы»75 лотов · от 18,6 млн ₽
- ЖК «Брусника в Новоселье»72 лота · от 9 млн ₽
- ЖК «Прокшино»67 лотов · от 19,2 млн ₽
- ЖК «Октябрьский на Туре»63 лота · от 8,7 млн ₽
- ЖК «Symphony 34»56 лотов · от 33,9 млн ₽
- ЖК «Квартал Издание»54 лота · от 24,2 млн ₽
- ЖК «Шишимская горка»54 лота · от 9,7 млн ₽
- ЖК «Nicole»54 лота · от 310,1 млн ₽
- ЖК «Кварталы На Минской»46 лотов · от 13 млн ₽
- ЖК «А101 Всеволожск»43 лота · от 8 млн ₽
- ЖК «Дом у озера»41 лот · от 11,1 млн ₽
- ЖК «Южные кварталы»41 лот · от 11,7 млн ₽
- ЖК «Эко Видное 2.0»40 лотов · от 13,1 млн ₽
- ЖК «Гранель Ильинойс»39 лотов · от 12,6 млн ₽
- ЖК «Городские легенды»38 лотов · от 16,9 млн ₽
- ЖК «Джойс»36 лотов · от 36,3 млн ₽
- ЖК «Квартал Герцена»32 лота · от 20,9 млн ₽
И ещё 36 ЖК — их лоты в списке выше.
Кому подходит: 2-комнатные с отделкой
Заехать быстро
Семье, которой не хочется месяцами жить в ремонте: отделка уже сделана застройщиком.
Без подрядчиков
Не нужно искать бригаду, закупать материалы и следить за сроками работ.
Под сдачу
Квартиру с готовой отделкой проще подготовить к аренде; уточните, нужны ли мебель и техника.
Для чего покупаете?
Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.
Что проверить перед покупкой с отделкой
Вид отделки
Предчистовая, чистовая или под ключ: разница в стенах, полах, сантехнике и дверях.
Приложение к договору
Материалы и объёмы работ перечислены в приложении; сверьте их с образцом.
Образец квартиры
Посмотрите шоу-рум или сданный дом застройщика, а не только рендеры.
Цена отделки
Сравните лот с отделкой и вариант «без отделки плюс свой ремонт» в рублях.
Приёмка квартиры
Осмотр при дневном свете, замечания в акте, срок устранения в письменном виде.
Как мы поможем купить квартиру
- 1Подбор по отделке
Определяем, какая отделка вам нужна, и отбираем дома с подходящим составом работ.
- 2Образцы и документы
Смотрим образцы, проверяем застройщика и приложение с перечнем отделки.
- 3Платёж и эскроу
Считаем ипотеку с учётом стоимости отделки, сделку проводим через эскроу.
- 4Приёмка и ключи
Идём на приёмку, фиксируем недочёты в акте; после ключей можем взять квартиру в управление.
«Квартира с отделкой экономит время, но слово «чистовая» в объявлении ничего не гарантирует: решает приложение к договору. Смотрите образец в реальной квартире, а не на рендерах, и заложите резерв на кухню, светильники и текстиль. Практический совет: приходите на приёмку днём, с фонариком и уровнем, и не подписывайте акт, пока все замечания не внесены в него письменно.»
Ковалёв Даниил АндреевичНачальник отдела коммерческой недвижимостиВопросы и ответы
Предчистовая или чистовая: что выбрать семье?
Чистовая позволяет заехать почти сразу, но дизайн уже выбран за вас. Предчистовая даёт свободу в покрытиях, но потребует ремонта. Нужно быстро, берите чистовую.
Можно ли заехать сразу после получения ключей?
Обычно да, после уборки и расстановки мебели. Сначала подпишите акт приёма-передачи и проверьте, что коммуникации работают. Кухню и технику часто покупают отдельно.
Выгоднее ли отделка застройщика своего ремонта?
Не всегда, нужно считать. У застройщика отделка идёт массово и бывает дешевле, но выбор материалов ограничен. Сравните лот с отделкой и лот без неё плюс ваш ремонт.
Входит ли отделка в ипотеку?
Если отделка прописана в договоре, её стоимость входит в цену квартиры и обычно учитывается в кредите. Правила у банков свои, поэтому уточните до сделки.
Какие дефекты отделки встречаются чаще всего?
Неровные стены и пол, перекошенные двери, неплотные окна, плохо уложенная плитка. Фиксируйте все недочёты в акте до подписания передаточных документов.
Подберём двушку с отделкой под бюджет
Сравним составы отделки и посчитаем полную цену. Покажем квартиры и поможем с приёмкой.
