Специальное предложение
Калькулятор подбора недвижимости
Узнайте, сколько нужно на покупку квартиры или коммерческой недвижимости: цена объекта, госпошлина и ипотека — платёж и свои деньги.
Фильтры поиска
Предоставляем услуги
Рассказываем
Как считается сумма на покупку
Цена объекта — оценка по рынку для выбранного места и параметров или ваш бюджет. К ней добавляется госпошлина за регистрацию права собственности (ориентир по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нужна ипотека, «свои деньги» — это первоначальный взнос и госпошлина, а платёж считается по условиям выбранной программы. Для семейной ипотеки ставка и лимит — по правилам программы с 1 октября 2026 года, ставка предельная: банк может дать ниже.
Расчёт ориентировочный и не является офертой: цена объекта определяется подбором и переговорами. Услуги специалистов, нотариус и страхование в расчёт не входят.
Частые вопросы
Чем этот калькулятор отличается от оценки квартиры?
Оценка показывает рыночную цену одного объекта. Калькулятор подбора добавляет к цене расходы на регистрацию и ипотеку: сколько всего нужно на покупку и сколько из этого — ваши деньги.
Почему для новостройки нужно указать бюджет?
Цена у застройщика зависит от ЖК, корпуса, отделки и срока сдачи, и оценка по вторичному рынку её не отражает. Оценку по предложениям застройщиков мы готовим, а пока расчёт идёт от вашего бюджета. Подобрать новостройку бесплатно поможет ИИ-риэлтор Фриди.
Какие расходы учтены?
Цена объекта и госпошлина за регистрацию права собственности. С ипотекой — первоначальный взнос, платёж и переплата за весь срок. Услуги специалистов, нотариус и страхование в расчёт не входят.
Учитывает ли расчёт семейную ипотеку с 1 октября 2026 года?
Да. Ставка и лимит считаются по числу детей и региону покупки по правилам программы с 1 октября 2026 года. Ставка в расчёте — предельная, банк может предложить ниже.
Насколько точна оценка?
Точность зависит от того, что вы указали: точный адрес даёт более узкую вилку, район или город — шире. Итог — ориентир для планирования бюджета, а не цена конкретного объекта.
Сколько стоит подбор?
Стоимость услуг подбора указана на страницах услуг. Калькулятор считает только то, что нужно на саму покупку.