Чистовая
ЖК «Квартал Депо»Этаж 3 из 9 · Дом 4
Студии в новостройках до 8 млн ₽
752 студий до 8 млн ₽ в 26 ЖК: от 3,8 млн ₽, типичная цена около 6,4 млн ₽. Поможем уложиться в бюджет.
Предложения застройщиков
752 предложения · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи
- Студия 22 м²
- Студия 23,61 м²
В резервеБез отделкиЖК «А101 Лаголово»Этаж 3 из 13 · 1.3.4.4Срок сдачи: 3 кв. 2028 - Студия 20,68 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Академическом»Этаж 4 из 9 · Дом 4 - Студия 26,6 м²
ЧистоваяЖК «А101 Всеволожск»Этаж 2 из 12 · 4.1Срок сдачи: 3 кв. 2028 - Студия 21,75 м²
ЧистоваяЖК «Шишимская горка»Этаж 6 из 9 · Дом 6 - Студия 27,3 м²
Без отделкиЖК «Гранель Лесная симфония»Этаж 4 из 23 · Корпус 1Срок сдачи: 3 кв. 2026 - Студия 28,59 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Новоселье»Этаж 2 из 9 · Дом 1 - Студия 23,72 м²
Без отделкиЖК «Гранель Пехра»Этаж 2 из 25 · Корпус 8Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Студия 17,63 м²
ПредчистоваяЖК «Публицист»Этаж 3 из 15 · Корпус 5Срок сдачи: 2 кв. 2029 - Студия 18,71 м²
ЧистоваяЖК «Октябрьский на Туре»Этаж 2 из 7 · Дом 9 - Студия 33,2 м²
ЧистоваяЖК «Траектория»Этаж 10 из 25 · Дом 1-1 - Студия 21,33 м²
ЧистоваяЖК «Республики 205»Этаж 4 из 8 · Дом 3-1 - Студия 23,12 м²
ЧистоваяЖК «Северный квартал»Этаж 5 из 8 · Урбан-вилла 5 - Студия 29,07 м²
Без отделкиЖК «Гранель Мытищи»Этаж 2 из 13 · Корпус 1.1Срок сдачи: 4 кв. 2027 - Студия 28,6 м²
Без отделкиЖК «Гранель Алексеевская роща»Этаж 13 из 17 · Корпус 4Срок сдачи: 3 кв. 2027 - Студия 25,89 м²
Без отделкиЖК «Гранель Аникеевский»Этаж 5 из 6 · Корпус 10Срок сдачи: 2 кв. 2028
Студии до 8 млн: что нужно знать
752 студий до 8 млн ₽ в 26 ЖК: от 3,8 млн ₽, типичная цена около 6,4 млн ₽. Поможем уложиться в бюджет.
- 752 квартиры
- Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
- 26 жилых комплексов
- В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
- От 3,8 млн ₽
- Минимальная цена в подборке на сегодня
- 6,4 млн ₽ — типичная цена
- Половина предложений дешевле, половина дороже
- 17,6 м² – 39,3 м²
- Площади от самой компактной до самой просторной
- Сдача с IV кв. 2026
- Ближайший срок ввода по данным застройщиков
Цены по площади
По 752 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.
| Площадь | Предложений | Цена от | Типичная цена | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 30 м² | 516 | 3,8 млн ₽ | 6,4 млн ₽ | 273 тыс. ₽ |
| 30–45 м² | 236 | 4,9 млн ₽ | 6,2 млн ₽ | 177 тыс. ₽ |
Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.
Сколько нужно на покупку квартирыПервый взнос, платёж по ипотеке и расходы на сделку — например, для типичной цены 6,4 млн ₽
Фильтры поиска
В каких ЖК есть такие предложения
- ЖК «Белый Град»102 лота · от 6 млн ₽
- ЖК «Публицист»69 лотов · от 5,3 млн ₽
- ЖК «Первый квартал»62 лота · от 6,1 млн ₽
- ЖК «Брусника в Новоселье»55 лотов · от 4,8 млн ₽
- ЖК «Гранель Мытищи»54 лота · от 5,9 млн ₽
- ЖК «Траектория»50 лотов · от 5,6 млн ₽
- ЖК «А101 Лаголово»45 лотов · от 4 млн ₽
- ЖК «Гранель Лесная симфония»36 лотов · от 4,8 млн ₽
- ЖК «А101 Всеволожск»34 лота · от 4,4 млн ₽
- ЖК «Гранель Пехра»31 лот · от 5,2 млн ₽
- ЖК «Зарека»27 лотов · от 6,4 млн ₽
- ЖК «Брусника в Академическом»26 лотов · от 4,3 млн ₽
- ЖК «Гранель Аникеевский»25 лотов · от 6 млн ₽
- ЖК «Квартал Депо»23 лота · от 3,8 млн ₽
- ЖК «Эко Видное 2.0»15 лотов · от 6,4 млн ₽
- ЖК «Южные кварталы»14 лотов · от 7,3 млн ₽
- ЖК «Гранель Алексеевская роща»13 лотов · от 5,9 млн ₽
- ЖК «Октябрьский на Туре»13 лотов · от 5,5 млн ₽
- ЖК «Речной порт»13 лотов · от 6,5 млн ₽
- ЖК «Гранель Притяжение Сити»8 лотов · от 7,7 млн ₽
- ЖК «Республики 205»8 лотов · от 5,7 млн ₽
- ЖК «Дом у озера»7 лотов · от 6,2 млн ₽
- ЖК «Шишимская горка»7 лотов · от 4,4 млн ₽
- ЖК «Гранель Живописный»6 лотов · от 6,4 млн ₽
- ЖК «Кварталы На Минской»6 лотов · от 7 млн ₽
- ЖК «Северный квартал»3 лота · от 5,7 млн ₽
Кому подходит: студии до 8 млн
Скромный стартовый бюджет
Когда сумма ипотеки ограничена, студия до 8 млн даёт собственное жильё вместо съёмного.
Недорогой лот под сдачу
Меньше вложений на старте. Заложите расходы на ремонт и простой между арендаторами.
Жильё для взрослого ребёнка
Компактный старт самостоятельной жизни: понятный платёж и свой угол рядом с метро.
Для чего покупаете?
Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.
Что проверить перед покупкой студии в рамках бюджета
Полная смета
Кроме цены лота учтите ремонт, мебель, регистрацию права и страховку. Оставьте запас.
Цена за метр
Ориентир по подборке — около 221 тыс. ₽/м². Чуть дороже, но просторнее бывает выгоднее тесной.
Дорога до метро
Дальше от центра дешевле, но вы платите временем. Проверьте путь в час пик.
Стадия и срок сдачи
Ранняя стадия дешевле, но ключей ждать дольше. Ближайшая сдача — IV кв. 2026.
Комфортный платёж
Он должен остаться посильным и через год-два. Прикиньте варианты в калькуляторе ипотеки.
Как мы поможем купить квартиру
- 1Разложим бюджет
Учтём взнос, платёж, ремонт и запас, затем назовём варианты, где реально уложиться.
- 2Показ и проверки
Покажем студии онлайн или на месте, проверим застройщика, документы и разрешение на строительство.
- 3Ипотека и эскроу
Сравним программы, посчитаем платёж и проведём сделку с оплатой через эскроу-счёт.
- 4Ключи и аренда
Поможем с приёмкой и, если нужно, найдём жильцов или передадим студию в управление.
«В сегменте до 8 млн ₽ легко ошибиться, глядя только на ценник: дешёвый лот дорожает, если нужен полный ремонт, а до метро час пути. Я прошу клиента ответить на три вопроса: где вы работаете, когда нужны ключи и сколько готовы вложить в ремонт. И не берите максимальную ипотеку по формуле банка: платёж должен быть комфортным через год-два, а не только в первый месяц.»
Карасов Мурат МаульталиевичСтарший специалистВопросы и ответы
Только ли студии доступны в этом бюджете?
Нет, за эти деньги бывают и однокомнатные квартиры. Если нужна отдельная комната, откройте подборку однокомнатных и сравните цену и расположение.
Какой первоначальный взнос нужен?
Минимум задаёт банк и программа. Чем больше внесёте сразу, тем меньше платёж, но накопления полностью не тратьте: оставьте резерв на ремонт и переезд.
Чем дешёвая студия отличается от дорогой?
Чаще расположением, стадией и отделкой. Дешевле обычно лоты вдали от метро, на ранней стадии и без отделки, дороже — ближе к транспорту и с ремонтом.
Что учесть, кроме цены лота?
Ремонт и мебель, регистрацию права, страхование, коммунальные платежи и взнос на содержание дома. Составьте полную смету сразу, с запасом.
Бывает ли рассрочка от застройщика?
У некоторых застройщиков она есть. Срок и первый платёж зависят от конкретного предложения, поэтому актуальные условия мы уточняем в отделе продаж.
Подберём студию в рамках вашего бюджета
Назовите сумму и срок — покажем варианты и посчитаем полный расход, а не только цену лота.
