Помещение свободного назначения (ПСН) 52,3 м² — ЖК «ЮТУ»
Москва, СЗАО, Южное Тушино, ул. Лодочная, 29, стр. 1- Водный стадион
- 24 мин
- Тушинская
- Сходненская
Продажа
32 854 800 ₽
628 199 ₽/м²
Об объекте
51336- Тип помещения
- Помещение свободного назначения
- Площадь
- 52,3 м²
- Этажей
- 25
- Год постройки
- 2028
Обновлено 26 октября 2026
В жилом комплексе
ЖК «ЮТУ» · класс Бизнес
Москва, СЗАО, Южное Тушино, ул. Лодочная, 29, стр. 1
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2028 г.
В ЖК «ЮТУ» предусмотрено 14 коммерческих помещений на первых этажах. Объект состоит из двух башен на 498 квартир, что обеспечивает высокий спрос со стороны жильцов и соседей.
Особенности: Первая линия ул. Лодочная, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Тип помещений: Свободное назначение (под магазины, кафе, салоны красоты, аптеки).
Преимущества: Плотный жилой массив, мало коммерческих площадей в ЖК (высокая конкурентоспособность).
Транспортная доступность
- 6 минут на автомобиле от станции метро «Сходненская».
- Удобный доступ к Волоколамскому шоссе (2.6 км) и МКАД (5.3 км).
Цена продажи: 32 854 800 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Для какого бизнеса подходит
Помещения 30–60 м² в жилом комплексе обычно занимают: аптека или магазин у дома; барбершоп или салон красоты; кофейня с посадочными местами; студия услуг, магазин товаров для дома или детей.
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — мы проверяем это по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Остановки в 5 минутах: 11 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 2 в 10 минближайшая — 9 мин
- Магазины у дома: 0 в 5 мин, 2 в 10 минближайший — 6 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Пятёрочка6 мин пешком
- Дикси9 мин пешком
- Азбука Вкуса14 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Гимназия №1551 корпус №9 (дошкольное отделение)4 мин пешком
- Гимназия №1551 корпус №8 (начальная школа и основное общее)7 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Научно-практический центр медико-социальной реабилитации инвалидов им. Л.И. Швецовой5 мин пешком
- Гемотест10 мин пешком
Спорт
- Стадион «Тушино»3 мин пешком
- Салют4 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
