ЖК «ЮТУ» камерный бизнес-класс на берегу канала имени Москвы в Южном Тушино

Южное Тушино — один из наиболее зелёных районов СЗАО, расположенный между каналом имени Москвы, Химкинским водохранилищем и рекой Сходней. ЖК «ЮТУ» возводится по адресу ул. Лодочная, 29 — непосредственно на береговой части канала имени Москвы. В трёх минутах ходьбы — Кленовый сквер и благоустроенная набережная; в 10 минутах — сквер «Салют»; чуть дальше — природный памятник «Сходненский ковш» и парк «Братцево» у реки Сходни; парк «Северное Тушино» также в пешей доступности. Ближайшее метро — «Сходненская» (Таганско-Краснопресненская линия); расстояние пешком — около 15 минут. Основная автомагистраль района — улица Свободы; до Волоколамского шоссе — несколько минут, до МКАД — около 10–12 минут на автомобиле.

Проект разработан архитектурным бюро Atrium — мастерской с 30-летним опытом и командой 150 специалистов. Две башни высотой 25 и 31 этаж объединены общим стилобатом и формируют единый архитектурный ансамбль. Фасады выполнены в двух контрастных материалах: тёплые рельефные медно-коричневые панели на одной башне и светло-серый пластичный фасад с плавной волнообразной геометрией — на другой. Панорамное остекление с горизонтальными акцентами завершает образ. Башни соединены торговой галереей, вписанной в стилобат. Это первый московский проект ГК «Точно» — федерального девелопера из топ-5 застройщиков России, входящего в список системообразующих предприятий.

Приватный закрытый двор с повышенным озеленением, плавными пешеходными тропинками и разнообразием растений организован как всесезонное рекреационное пространство. В центре двора — водный объект, продолжающий концепцию «жизни у воды». Безопасность обеспечена тройным контуром: экранирующее озеленение периметра, круглосуточные охрана и видеонаблюдение, раздельные сценарии доступа для жителей и гостей. Подъезд к паркингу организован таким образом, что двор полностью свободен от машин. В шаговой доступности — центр развития для детей, языковая школа, спортивные и творческие секции, стадион с ледовой ареной.

Все 498 квартир площадью 28–128 кв. м имеют статус квартир; большинство ориентированы на водные и парковые виды. В линейке — студии, многокомнатные квартиры с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, большими гостиными и собственными террасами. Высота потолков — 3 м; отделка — предчистовая. На двух подземных уровнях стилобата — паркинг на 198–200 машино-мест с системой автоматического распознавания госномеров, зарядками для электрокаров и местами для велосипедов; там же — индивидуальные кладовые комнаты. Торговая галерея в стилобате объединяет магазины, рестораны и сервисный центр.