Содержание
Введение
Рынок офисной недвижимости Москвы в первой половине 2025 года вступил в фазу корректировки после рекордных показателей 2023–2024 годов. На фоне ограниченного предложения высококлассных офисов зафиксировано снижение общего объема спроса, особенно в сегменте аренды. В то же время активность покупателей и частных инвесторов заметно возросла, а некоторые арендаторы начали переориентироваться на локации за пределами МКАД в поисках более доступных вариантов. В данной статье представлен обзор ключевых показателей текущего рынка, анализируются важнейшие изменения и тенденции, а также предлагаются прогнозы развития на 2025–2027 годы. Материал ориентирован на инвесторов, арендаторов, девелоперов и аналитиков, заинтересованных в профессиональном понимании московского офисного рынка.
ФРИДОМ - Недвижимость
Подписывайтесь на наш телеграмм канал
Текущее состояние рынка
Предложение и ввод новых объектов.
В Москве наблюдается дефицит качественного нового предложения офисов. В I квартале 2025 года объем ввода оказался рекордно низким – введен всего один бизнес-центр класса B+. Несмотря на это, до конца года ожидается существенное расширение рынка: по прогнозам планируется ввести порядка 800–984 тыс. м² новых офисных площадей (включая около 320 тыс. м² объектов формата built-to-suit). Темпы девелопмента ускоряются по сравнению с провальным 2024 годом, однако значительная часть строящихся проектов сразу предназначена для продажи конечным пользователям, а не для традиционной аренды. В результате дисбаланс между спросом и предложением пока сохраняется: даже при активном строительстве спрос опережает предложение, и городские власти прогнозируют, что к концу 2025 года доля свободных офисов останется не выше ~5%.
Вакантность и доступность площадей.
Уровень вакантности офисных помещений в Москве к середине 2025 года опустился до многолетнего минимума – порядка 4,8–7,3%, по разным оценкам. Например, данные городского департамента экономической политики за I квартал фиксируют лишь 4,8% свободных площадей (–2,4 п.п. год к году) – самый низкий показатель с 2018 года. Консалтинговые компании подтверждают тренд: по расчетам NF Group, вакантность снизилась до 7,3% в середине 2025-го, что на 2,1 п.п. ниже уровня годом ранее. Практически все качественные пространства в деловом центре уже заняты. Свободные метры сосредоточены в основном в удаленных локациях и менее востребованных объектах: 48% вакантного предложения – это удаленные от центра здания (в том числе за МКАД) с низкими ставками (менее 25 тыс. руб./м²/год) и черновой отделкой. Для сравнения, на качественные бизнес-центры класса А в центральных районах приходится лишь около 19% свободных площадей, причём вакантность в них минимальна (на уровне ~6% или ниже). Такое неравномерное распределение доступных офисов ведет к тому, что арендаторы вынуждены рассматривать всё более периферийные варианты или уступать в цене при продлении договоров.
Арендные и продажные ставки.
Ограниченное предложение и высокий спрос поддерживают ставки на исторических максимумах. Средневзвешенные арендные ставки продолжили рост: по данным Nikoliers, в классе A/Prime достигли 31,8 тыс. руб. за м² в год (+2% за квартал), в классе B+/B– – 23,4 тыс. руб. (+3% за квартал), без учета НДС и эксплуатационных расходов. В среднем по рынку это примерно на 24% выше, чем год назад. Однако реальные ставки в лучших объектах существенно превосходят средние значения. В самых престижных локациях арендаторы уже сталкиваются с запросами ≥40–60 тыс. руб./м²/год. Например, отдельные объекты класса Prime в Москва-Сити и центре предлагают помещения по 75–80 тыс. руб. за м² в год (без НДС и OPEX). Для класса А в центральных районах диапазон ставок составляет 45–55 тыс. руб./м²/год при полностью выполненной отделке. Напротив, в периферийных бизнес-парках за МКАД ставки заметно ниже (в среднем порядка 20 тыс. руб.), что отражает более высокую вакантность и менее развитую инфраструктуру тамошних объектов. В сегменте продаж наблюдается схожий разброс цен: готовые офисные блоки высокого класса в центре могут предлагаться по ≈500–900 тыс. руб. за м² и выше, тогда как в спальных районах цены значительно демократичнее. В целом же рост арендных и продажных ставок носит повсеместный характер – за последний год ставки выросли во всех классах и локациях, сильнее всего в наиболее дефицитных районах.
Динамика средних запрашиваемых ставок аренды класса А по локациям Москвы (руб./м² в год, без НДС и OPEX) в феврале 2024 vs. 2025 гг.. Центральные зоны демонстрируют резкий рост цен, тогда как на периферии ставки остаются значительно ниже среднего уровня.
Объем спроса и структура сделок.
За I полугодие 2025 года совокупный объем сделок (аренда + покупка офисов) составил около 673 тыс. м², что на 14% меньше, чем годом ранее. Снижение произошло прежде всего за счет уменьшения числа арендаторов: объем новых арендых сделок просел примерно на 30% год к году, так как многим компаниям стало сложно найти подходящие готовые помещения. При этом сегмент приобретений, напротив, показал рост – на фоне общего спада спроса объем сделок купли-продажи офисов увеличился на ~40% относительно первого полугодия 2024. В итоге структура спроса заметно изменилась: по итогам полугодия порядка 40% всех сделок пришлось на покупку офисов, а 60% – на аренду (в прошлом году продажи занимали существенно меньшую долю). Для сравнения, за весь 2024 год доля приобретений составляла 47% (855 тыс. м² из рекордных ~1,8 млн м² сделок) – впервые практически сравнявшись с арендами. Таким образом, в 2025 году тренд на переход от аренды к покупке продолжился. Основная причина – дефицит вариантов в аренду: многие компании попросту не находят необходимых площадей среди вакантных и вынужденно выходят на рынок с покупательским запросом. Среди крупнейших приобретений первой половины года – покупка компанией «ЛУКОЙЛ» ~50 тыс. м² в новом комплексе AFI2B, сделка Wildberries (совместно с совладельцем) по выкупу 47 тыс. м² в БЦ «Легион I», а также приобретение Транскапиталбанком (через структуру «Центральный университет») 28 тыс. м² в здании Центрального телеграфа на Тверской. Эти единичные крупные сделки существенно повлияли на статистику и подчеркнули растущий аппетит конечных пользователей к владению офисной недвижимостью.
Интересные статьи
Тренды и ключевые изменения
-
Рост арендных ставок и скрытое удорожание аренды
Ускорение роста цен на офисные помещенияОдним из главных трендов стало ускорение роста цен на офисные помещения. Уже в 2024 году ставки аренды в Москве поднялись примерно на 18–24%, а в I полугодии 2025 года продолжили рост еще на 10–15% в среднем по рынку. В премиальных локациях и объектах рост цен еще более заметный – до 30–50% год к году. Причина – острый дефицит готовых к въезду офисов при стабильном спросе: арендаторам приходится конкурировать за свободные метры, особенно в центре города и в современных башнях Москва-Сити. Кроме того, на рынке проявился феномен скрытого удорожания аренды: при продлении текущих договоров собственники бизнес-центров все чаще добиваются значительного повышения ставок. По оценкам Nikoliers, при пролонгации контрактов в 2025 году арендные ставки пересматриваются в сторону увеличения на 25–35%. Аналогично, при ротации арендаторов (заезд нового клиента вместо прежнего) часто устанавливаются заметно более высокие ставки. Этот «тихий» рост цен не сразу отражается в официальной статистике, но ощутимо влияет на расходы арендаторов и общий уровень доходности объектов для владельцев.
-
Дефицит качественных офисов и различия по локациям
Существенным сокращением вакансии в высококлассных объектахПоследние два года сопровождались существенным сокращением вакансии в высококлассных объектах. К началу 2025-го доля свободных площадей класса A в Москве упала до ≈6%, а в наиболее популярных районах – до 2–4%. Это привело к тому, что качественное предложение сосредоточено лишь в единичных объектах, преимущественно в центре. Для арендаторов это выражается в резком контрасте между разными локациями: внутри Третьего транспортного кольца (ТТК) доступны считанные вакантные блоки, часто небольшой площади или с компромиссами по планировке, тогда как на окраинах и за МКАД пустует множество метров, но зачастую в черновой отделке и с ограниченным окружением. Как отмечает IBC Real Estate, почти половина всех вакантных офисов Москвы – это удаленные от центра здания с низкими ставками (<25 тыс. руб.) и без отделки. Напротив, современные офисы класса А с ремонтом внутри центра практически распроданы/сданы, и владельцы маркетируют их существенно дороже среднерыночного уровня (часто свыше 40–50 тыс. руб.). Различия заметны и между поясами города: в пределах ТТК ставки максимальны (зачастую в 2 раза выше средних по рынку), а вакансия минимальна; в зоне между ТТК и МКАД сосредоточены многие новые бизнес-центры, где еще можно найти площади по умеренным ценам (~25–30 тыс. руб./м²/год), хотя и здесь лучшие объекты близ метро заполняются быстро; за МКАД офисы традиционно дешевле (15–20 тыс. руб.), и именно там сейчас находится до 25% всего доступного предложения города – около 300 тыс. м² свободных помещений, по оценкам CORE.XP. Интересно, что спрос постепенно “уходит” за МКАД: в первом полугодии объем сделок аренды за пределами МКАД вырос приблизительно на 18% (до ~66 тыс. м²), тогда как в центре арендаторы скорее сохраняют текущие площади, чем расширяются. В удаленных локациях особенно востребованы небольшие офисные блоки (до 300 м² составляют порядка 60% спроса), что отражает интерес среднего и малого бизнеса к более доступным по бюджету помещениям. Таким образом, географическое неравенство на рынке усилилось – центральные районы испытывают острую нехватку площадей, тогда как периферия изобилует вакантными метрами, хотя и уступающими по качеству и престижу.
-
Переход от аренды к покупке офисов
Компании предпочитают покупать офисные помещенияС начала 2020-х гг. в Москве формируется новый баланс спроса: всё больше компаний предпочитают покупать офисные помещения, вместо того чтобы бесконечно платить аренду. Рекорд 2024 года наглядно это показал – почти половина объема сделок пришлась на продажи офисов. В 2025 году тренд закрепляется: в I полугодии продажи выросли на ~41%, несмотря на общее снижение рынка. Причины несколько. Во-первых, как отмечалось, нехватка вариантов для аренды вынуждает бизнес искать помещения на продажу – зачастую это единственный способ получить нужный метраж или локацию. Во-вторых, экономические соображения: при текущих ставках аренды многие собственники бизнеса начали считать более выгодным вложиться в покупку собственного офиса (или офиса для сдачи в субаренду), особенно если есть свободный капитал. Рост цен на офисы в последние годы сделал такие инвестиции привлекательными: вложения окупаются за счет экономии на арендных платежах и потенциального роста стоимости недвижимости. Наконец, сказалось появление самого продукта на рынке – еще недавно приобрести офис небольшого размера было практически невозможно, а сейчас десятки проектов предлагают офисные блоки «в нарезку» для малого и среднего бизнеса. Девелоперы активно вывели на рынок формат продажи этажами и отдельными помещениями в бизнес-центрах (об этом – следующий пункт), что и породило волну заинтересованности со стороны конечных пользователей. В результате крупные корпорации и банки совершают единичные масштабные покупки (примером служит ЛУКОЙЛ, выкупивший целый офисный небоскреб), а более мелкие компании – множества сделок поменьше. Доля сделок купли-продажи офисов достигла исторического максимума, и хотя к концу года ожидается некоторое снижение общей активности, аналитики сходятся во мнении: покупательский спрос останется сильным, пока аренда не станет легче доступна по цене или по выбору вариантов.
-
Активность частных инвесторов
Бум частных инвестиций в офисную недвижимостьОтдельного внимания заслуживает бум частных инвестиций в офисную недвижимость. Физические лица и небольшие частные компании за последние годы стали мощным драйвером рынка. По данным IBC Real Estate, с 2019 по 2023 год объем вложений частных инвесторов в офисы Москвы вырос в 11 раз – с 3 млрд руб. до 33 млрд руб. в год. Их доля в общем объеме инвестиций поднялась с 3% до 20% – максимума за всю историю наблюдений. В 2023 году спрос со стороны частного капитала вырос в 1,5–2 раза к предыдущему году, и эта тенденция сохраняется. Такие инвесторы обычно преследуют цели дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду купленных офисных блоков, то есть рассматривают их как альтернативу жилой недвижимости для вложений. Важную роль сыграл поворот девелоперов к продаже помещений “в розницу”: сейчас около 70% строящихся офисных проектов (с вводом до 2027 года) предусматривают продажу площадей на открытом рынке частным покупателям. Еще 3–5 лет назад большинство бизнес-центров целиком оставались в собственности девелопера и сдавались долгосрочно крупным арендаторам, и малому инвестору фактически нечего было купить. Теперь же выбор широк: от небольших офисов 50–100 м² в новых комплексах до этажей в готовых зданиях. Частники охотно вкладываются, поскольку доходность офисов превышает доходность жилья при сопоставимых затратах. Эксперты отмечают, что при равных суммах инвестиций доход от аренды офиса в Москве может быть в 2+ раза выше, чем от аренды квартиры. К тому же, отмена льготной ипотеки охладила интерес к жилым новостройкам, и инвесторы переключились на коммерческие объекты. Девелоперы подстегнули спрос, предлагая гибкие условия оплаты при покупке офисов на стадии строительства – рассрочки, кредиты без первого взноса и т.п.. Всё это привело к тому, что на рынке появилось множество частных арендодателей, конкурирующих друг с другом и с профессиональными управляющими компаниями. Некоторые из них уже начали формировать собственные мини-портфели: к примеру, известно, что в 2025 году частные инвесторы вывели на рынок сразу несколько крупных офисных блоков, приобретенных ранее на этапе строительства, по ставкам 55–80 тыс. руб. за м² в год. Эти предложения существенно выше средней рыночной аренды (в 2–3 раза), что фактически размывает границу по цене между готовыми премиум-офисами и помещениями shell&core. Таким образом, частные игроки заметно оживили рынок: с одной стороны, они расширили предложение офисов к продаже и затем в аренду, с другой – их высокая ценовая планка поддерживает общий уровень ставок. В ближайшее время роль частного капитала на офисном рынке обещает только расти, хотя часть инвесторов может занять выжидательную позицию из-за повышенной ключевой ставки (по мере снижения ставок ЦБ они вероятно вернутся к активным покупкам).
Прогнозы на 2025–2027 годы
-
Спрос и сделки
По оценкам аналитиков, во втором полугодии 2025 года деловая активность начнет восстанавливаться после «паузы» начала года, однако по итогам года общий объем сделок все равно будет ниже рекордного 2024-го. Консалтинговая компания CORE.XP прогнозирует, что в 2025 году суммарный объем арендованных и купленных офисов сократится на ~44% относительно прошлого года – до около 1,2 млн м². Это значительное снижение, обусловленное главным образом нехваткой доступных для сделки площадей и сравнительно небольшим числом крупных сделок, которые могли бы повторить уровень 2024 года. Тем не менее падение спроса носит вынужденный характер – потенциальные арендаторы/покупатели по-прежнему есть, и при появлении новых объектов они готовы заключать сделки. В 2026–2027 годах ожидается некоторый отскок спроса за счет отложенных решений: компании, которые сейчас не нашли подходящего офиса, могут реализовать свои планы позже, когда выбор вариантов расширится. Кроме того, постепенное снижение ключевой ставки (ожидаемое в 2025–2026 гг.) способно оживить инвестиционный спрос. Более низкие ставки кредита и более доступное финансирование привлекут на рынок новых игроков – в том числе коллективные фонды и УК, которые уже сейчас готовятся наращивать приобретения, пользуясь высокой доходностью офисов. Сегмент частных инвесторов также продолжит играть значимую роль, хотя их активность может колебаться в зависимости от доходности альтернативных инструментов (например, депозитов). Эксперты отмечают, что пока ставки по вкладам остаются высокими, часть частного капитала предпочитает выжидать. Однако с удешевлением заемных денег и стабилизацией экономики интерес к офисам как к инвестиции останется высоким. В структуре спроса аналитики ожидают дальнейшего смещения в сторону покупок: если новых арендуемых площадей не прибавится, доля сделок купли-продажи может стабильно держаться на уровне 40–50% в ближайшие годы. Покупательский спрос будет смещаться в сторону конечных пользователей (компаний, приобретающих «офис для себя»), поскольку многие из них убедились в целесообразности такого шага. Одновременно может возрасти количество сделок sale&leaseback, когда корпорации будут продавать принадлежащие им офисы инвесторам с одновременным заключением долгосрочного договора аренды – это позволит бизнесу высвободить капитал, а инвесторам – получить надежный арендный поток.
-
Предложение и новое строительство
Перспективы рынка во многом зависят от того, насколько быстро и в каком формате будет увеличиваться предложение. 2025 год станет переломным с точки зрения ввода новых бизнес-центров: ожидаемый объем ввода (около 0,8–1,0 млн м²) почти вдвое превысит уровень 2024 года. В 2026–2027 гг. на подходе целая волна проектов, заложенных в предыдущие годы. Сейчас в столице одновременно строится более 60 деловых объектов общей площадью ≈1,6 млн м². Значительная часть из них будет введена в эксплуатацию в ближайшие 2–3 года. По прогнозам, ежегодный ввод в 2025–2026 гг. может удерживаться на уровне 600–800 тыс. м² (значительно выше среднего за последние пять лет). Это означает постепенное смягчение дефицита: вакантность на рынке к 2026 г. может немного вырасти (с нынешних ~5% до, скажем, 8–10%, что все еще относительно невысоко). Соответственно, темпы роста арендных ставок вероятно замедлятся. Уже к концу 2025 г. городские власти не ожидают дальнейшего снижения вакантности – доля свободных офисов останется около 4,7%, что указывает на балансировку спроса и предложения. В 2026–27 при выходе крупных новых объектов вакантность может кратковременно подскочить, особенно в тех локациях, где сконцентрирован ввод (например, в районах за пределами ТТК). Однако кардинального перенасыщения рынка не прогнозируется: большая часть новостроек либо имеет предварительные договоренности с крупными арендаторами, либо распродана инвесторам еще до открытия. Важным структурным моментом остается то, что до 70% новых площадей поступают на рынок не в виде единого арендуемого лота, а в формате офисов «на продажу» отдельным блоками. Это значит, что даже с вводом новых метров доступность крупных блоков под аренду может остаться ограниченной – новостройки расползаются по мелким собственникам. Таким образом, структура предложения меняется: доля арендуемых площадей, находящихся в руках профессиональных игроков, сокращается, растет доля офисов в собственности у конечных пользователей и частных инвесторов. Такой сдвиг может удерживать вакантность в премиум-сегменте на низком уровне (ведь владельцы-“любители” не спешат снижать цены, предпочитая дождаться своего арендатора). В то же время рынок становится более фрагментированным, что в долгосрочной перспективе может стимулировать создание сервисов консолидации (платформ по агрегированию мелких офисных лотов для арендаторов) и усилит конкуренцию за качественных арендаторов.
-
Ставки аренды и цены
В краткосрочной перспективе (2025 год) арендные ставки продолжат рост, особенно в наиболее востребованных локациях. Nikoliers ожидает дальнейшего повышения ставок в 2025 году на фоне острого дефицита готовых офисов. Больше всего могут подорожать помещения в Москве-Сити, на престижных магистралях (Ленинградский, Тверской коридоры) и в новых объектах, где наблюдается лист ожидания арендаторов. Однако по мере выхода новых площадей к 2026–2027 гг. темпы роста ставок, вероятно, снизятся до уровня инфляции, а в отдельных перегретых сегментах возможна и стабилизация цен. Например, в зоне между ТТК и МКАД, где сосредоточен основной объем ввода, конкуренция новых бизнес-центров может сдерживать рост аренды – уже в начале 2025 года там отмечалось стагнирование средних ставок. В самых же дорогих районах цены вряд ли снизятся, но могут выйти на плато после бурного роста 2022–2024 гг. Что касается стоимости продаж офисов, здесь прогноз также зависит от локации: в центре цены останутся высокими (и даже могут подрасти вслед за арендными ставками), тогда как на окраинах увеличение предложения офисных лотов способно удержать цены от дальнейшего скачка. Снижение ключевой ставки сыграет двоякую роль: с одной стороны, удешевление ипотеки расширит круг потенциальных покупателей, с другой – снизит барьер доходности (альтернативные вложения станут менее привлекательными), что теоретически может слегка скорректировать капрейты. Впрочем, пока речь идет скорее о замедлении роста, а не о падении ставок – фундаментальный спрос на качественные офисы в Москве по-прежнему превышает доступное предложение.
-
Влияние экономической конъюнктуры
Перспективы офисного рынка в 2025–2027 гг. во многом будут определяться общей экономической ситуацией. Оптимистический сценарий (постепенный рост экономики, снижение санкционного давления, стабилизация курса рубля) предполагает сохранение высокого спроса на офисные помещения со стороны IT-сектора, госкомпаний, финансовых организаций и производственного бизнеса. В этом случае новые площадки будут относительно быстро поглощаться рынком, а вакантность удержится на здоровом уровне <10%. Пессимистический сценарий (рецессия или новые внешние шоки) может привести к сокращению офисного персонала и, как следствие, освобождению части площадей – тогда вакантность может временно вырасти, а ставки перестанут расти или даже слегка скорректируются вниз в слабых локациях. Пока же базовые индикаторы скорее позитивны: в первом квартале 2025 года основные арендаторы и покупатели офисов представляли динамичные отрасли – ИТ и телеком, строительство и девелопмент, профессиональные услуги и производство (совокупно >60% поглощения). Эти отрасли продолжают развиваться, что дает основания ожидать устойчивого спроса и в ближайшие годы.
Хотите узнать, как изменится рынок коммерческой недвижимости в 2025 году?
Выводы
Первое полугодие 2025 года подтвердило: московский офисный рынок переживает уникальный период, когда исторически низкая вакантность и дефицит новых качественных офисов сочетаются с перестройкой модели спроса. Ключевые индикаторы демонстрируют напряжение: свободных площадей менее 5–7%, арендаторы сталкиваются с двузначным ростом ставок, а объем новых проектов лишь начинает догонять потребности рынка. Тенденции последних месяцев – взлет доли сделок по покупке офисов, активный приход на рынок частных инвесторов, миграция спроса на менее центральные локации – свидетельствуют о структурных изменениях. Бизнес все чаще рассматривает офис не как услугу (аренду), а как актив для владения, особенно в условиях, когда «снять хорошо» трудно или дорого. Частные игроки, ранее инвестировавшие преимущественно в жилье, сегодня видят в офисной недвижимости новый притягательный класс активов.
На ближайшие годы можно прогнозировать постепенное увеличение предложения офисных помещений в Москве за счет реализации текущих стройплощадок. Это должно несколько ослабить наиболее острый дефицит и дать арендаторам больше опций. Тем не менее структура предложения смещается в сторону распыленности по множеству собственников, что означает: рынок аренды останется “рынком арендодателя” в премиум-сегменте. Ставки аренды, вероятно, будут расти более умеренными темпами, но останутся высокими в историческом контексте. Дифференциация по локациям сохранится: центральный деловой район и близкие к нему территории будут пользоваться наибольшим спросом и показывать наименьшую вакантность, тогда как периферия станет запасным резервуаром предложения с более доступными ценами.
Для профессиональных участников важно учитывать новые реалии. Инвесторам имеет смысл присмотреться к формату офисов на продажу: рынок этой продукции на подъеме, и частные инвестиции уже стали значимой движущей силой. Арендаторам же стоит планировать действия на несколько шагов вперед – продление договоров необходимо обсуждать заранее, закладывая возможный рост ставки, а при невозможности найти готовый офис рассматривать опцию приобретения помещения или переезда чуть дальше от центра. Девелоперам нынешняя конъюнктура предоставляет окно возможностей: практически любые качественные проекты (особенно в центре) востребованы рынком, однако важно быть гибкими в стратегии – формат продажи небольшими блоками доказал свою эффективность, и большинство новых объектов идут по этому пути. Аналитикам и консультантам следует внимательно следить за макроэкономическими факторами: изменение ключевой ставки, курс рубля, деловая активность в ведущих отраслях – все это прямо влияет на офисный рынок, который стал более чувствительным к инвестиционному климату.
В заключение, московский рынок офисной недвижимости в 2025 году демонстрирует устойчивость и адаптивность. Несмотря на беспрецедентные вызовы – от оттока иностранных арендаторов в 2022 году до скачка стоимости финансирования – рынок быстро перестраивается под новые условия. Компании меняют поведение, инвесторы находят новые ниши, а город продолжает нуждаться в современных рабочих пространствах. В перспективе до 2027 года можно ожидать постепенного выравнивания ситуации: увеличение предложения должно встретиться с накопленным спросом, что позволит рынку выйти на более сбалансированный уровень. Однако драйверы роста – дефицит площадей и высокая деловая активность – по-прежнему никуда не исчезают. Поэтому Москва, вероятно, сохранит статус одного из самых напряженных офисных рынков Европы, где премиальные локации остаются в дефиците, а за каждый квадратный метр идет конкурентная борьба. Для всех участников отрасли сейчас критически важно отслеживать тенденции и гибко реагировать на изменения, чтобы извлечь максимальную выгоду из сложившейся конъюнктуры.
Источники: Nikoliers, CORE.XP, IBC Real Estate, Коммерсантъ, РБК Недвижимость, Office News, материалы компаний.
Настоящий материал подготовлен компанией ООО "Фридом Риэлти" исключительно в информационных и справочных целях. Содержащиеся в нём оценки, примеры расчётов, ссылки на нормативные акты и иные аналитические данные выражают мнение редакции или экспертов, привлечённых к подготовке контента. Представленная информация не является юридической, налоговой, финансовой или иной профессиональной консультацией, индивидуальной рекомендацией либо публичной офертой, направленной на заключение сделки.
Компания ООО "Фридом Риэлти" прилагает разумные усилия к обеспечению актуальности и достоверности публикуемой информации, однако не гарантирует её полноту и не несёт ответственности за возможные последствия, возникшие в результате её использования. Перед принятием решений, основанных на содержании материалов блога, рекомендуется получить консультацию профильного специалиста с учётом индивидуальной ситуации.
Читайте также
Новости
-
20.05.20252293
Новый аналитический обзор: рынок складской недвижимости Москвы в I квартале 2025 года
Итоги I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости Москвы Объем сделок вырос на 60%, вакантность увелич...
-
23.03.20252238
Госдума одобрила использование биометрии для дистанционного оформления сделок с недвижимостью
Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, позволяющий с 1 июля 2026 года осущ...
-
28.02.20252402
Прогноз цен на недвижимость в России на 2025 год: влияние ключевой ставки и льготных программ
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживать...