Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, офис, 48,7 м²

г. Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр.1Б
Красносельская
6 мин

Продаётся

11 450 000 ₽235 113 ₽м2

Об объекте

5161440
Площадь
48,7 м²
Этаж
-1
Доходность
9,96 % годовых
Окупаемость
10 лет
МАП
95 000 ₽/мес
ГАП
1 140 000 ₽/год
Арендатор
Ателье

Обновлено 19 сентября 2026

В бизнес-центре

БЦ Красносельский · класс B

г. Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр.1Б

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — помещение с арендатором, площадью 48,7 м2, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Красносельская д. 17А стр. 1Б.

Описание:
Площадь: 48,7 м²
Этаж: -1
Тип здания: деловой центр
Арендатор: Ателье
МАП: 95 000 рублей
ГАП: 1 140 000 рублей

Преимущества:
Объект имеет хорошую транспортную доступность, расположен рядом с третьим транспортным кольцом, в культурном, деловом и безопасном районе.

 МЫ ПРОДАЕМ СЕРВИСНЫЕ ОФИСЫ И ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, КОТОРЫЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДУТ
 для клиентского офиса, шоурума, медицинского центра, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога, юридической компании и т.д.

СЕРВИС, КОТОРЫЙ ПРИВЛЕКАЕТ НАДЁЖНЫХ АРЕНДАТОРОВ
сервисная инфраструктура внутри офисного пространства на Верхней Красносельской — это магнит для качественного, ответственного арендатора. Благодаря продуманной экосистеме, новый арендатор въезжает быстро, комфортно и остаётся надолго.

РАЗВИТЫЙ РАЙОН С ХОРОШЕЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ В КУЛЬТУРНОМ И ДЕЛОВОМ ОКРУЖЕНИИ МОСКВЫ
Парковые и пешие пространства. Алексеево - Воздвиженский храм. Музей шоколада. Дом Абрикосовых.

РАССТОЯНИЕ 5 МИН. ПЕШКОМ ДО М. КРАСНОСЕЛЬСКАЯ
12 минут пешком до Ленинградского вокзала

БЫСТРО ДОБРАТЬСЯ ДО ЛЮБОЙ ТОЧКИ ГОРОДА
удобный выезд, заезд и доступ к любой части города

ПОМЕЩЕНИЯ ОТНОСЯТСЯ К НАЛОГОВОЙ №8
Доступ 24/7, охрана, умный ресепшен, интерактивные переговорные, кафе и бесплатный кофе для владельцев и резидентов

Цена продажи: 11 450 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
48,7 м²
Этаж / Этажность
-1
Тип помещения
Офис

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Ателье
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
95 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
1 140 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
10 лет
Доходность
9,96 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
г. Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр.1Б
Ближайшее метро
Красносельская
Район
Красносельский
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Другие помещения в этом бизнес-центре

  • Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 17А, стр.1Б  №208  11 кв.м  Банковские брокеры
    № 51616
    Офис 11 м²
    г. Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр.1Б
    Красносельская
    6 мин
    6 000 000 ₽
    до 12 лет
  • Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 17А, стр.1Б  №4  12,8 кв.м  Услуги по ремонту
    № 51610
    Офис 12,8 м²
    г. Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр.1Б
    Красносельская
    6 мин
    3 000 000 ₽
    до 10 лет
  • Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 17А, стр.1Б  №214  17,3 кв.м  Логистическая компания
    № 51636
    Офис 17,3 м²
    г. Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр.1Б
    Красносельская
    6 мин
    8 400 000 ₽
    до 10 лет
  • Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 17А, стр.1Б  №212  17,3 кв.м  IT компания
    № 51634
    Офис 17,3 м²
    г. Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр.1Б
    Красносельская
    6 мин
    8 250 000 ₽
    до 10 лет

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок