БЦ «Геолог 2» на Обручеваофисный центр класса A у метро «Калужская»
- Калужская
- Воронцовская
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- A
- Общая площадь (GBA)
- 27 117 м²
- Этажей
- 18
- Год постройки
- 2026
- Девелопер
- HUTTON
- Парковка
- Подземная
- Помещений в продаже (в базе)
- 12
- Площади в продаже
- от 52,7 до 1 693,5 м²
- Цена продажи за м²
- от 359 000 до 505 000 ₽
БЦ «Геолог 2» (в документах также — ГЕОЛОГ2) — новый офисный центр класса A на улице Обручева, 23Е, в Обручевском районе. Его строила и развивает девелоперская компания HUTTON, автор проекта — бюро Blank Architects. Идея фасада — 18-этажный объём, части которого смещены относительно друг друга, как сдвинутые литосферные плиты; отсылка к трудам академика Владимира Обручева по неотектонике.
Здание насчитывает 18 надземных этажей и четыре подземных уровня. По данным официального сайта, общая площадь — 27 117 м², надземная часть — 19 956 м², площадь офисов — 17 718 м²; в проекте 80 офисов от 50 м². Потолки в офисах достигают 5,6 м, у части помещений есть собственные террасы, на эксплуатируемой кровле предусмотрены видовые террасы. По сообщению Москвы, строительство завершилось в июле 2026 года: на первом этаже расположены вестибюль, торговая галерея и общепит, на втором — фитнес-зона и ресторан.
Станция «Калужская» находится примерно в 10 минутах пешком, «Воронцовская» Большой кольцевой линии — около 12 минут. Здание стоит между Ленинским и Севастопольским проспектами, на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной; до МКАД около 6 км, до ТТК около 7 км. Подземная часть занимает четыре уровня: парковка и технические помещения размещены на трёх, ещё один уровень занимают служебные помещения и дополнительные машино-места.
Помещения доступны для покупки и аренды; перед выбором лота стоит уточнить этаж, площадь, состояние отделки и статус сделки.
Особенности БЦ Geolog 2
- Офисный центр класса A
- Класс указан официальным сайтом проекта и каталогами.
- 18 этажей и 4 подземных уровня
- Здание состоит из объёмов, смещённых относительно друг друга.
- Общая площадь 27 117 м²
- Надземная часть — 19 956 м², площадь офисов — 17 718 м² по данным сайта.
- 80 офисов от 50 м²
- Предлагаются офисы с собственными террасами и высокой долей остекления.
- Потолки до 5,6 м
- В части офисов высота позволяет устроить второй уровень.
- Проект Blank Architects
- Фасад на четыре смысловые зоны, верхние этажи — с накладными ламелями.
Инфраструктура и удобства
- «Калужская» — около 10 минут
- По пешеходному маршруту до станции около 750 м.
- «Воронцовская» — около 12 минут
- Станция Большой кольцевой линии находится примерно в 900 м пешком.
- Между Ленинским и Севастопольским
- Здание на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной, между двумя проспектами.
- МКАД — 6 км, ТТК — 7 км
- Расстояния до магистралей указаны на сайте проекта.
- Паркинг на четыре уровня
- Три подземных яруса отведены под парковку и технику, четвёртый — служебные помещения.
- Торговая галерея, ресторан и фитнес
- На первом и втором этажах размещены общепит и физкультурно-оздоровительная зона.
