БЦ STONE Калужская: где находится?

Москва, Старокалужское шоссе, вл. 64. До станции «Воронцовская» около 2 минут пешком.

БЦ STONE Калужская: какой класс?

БЦ класса A, 23 этажей.

БЦ STONE Калужская: есть ли свободные офисы в аренду?

Сейчас свободных офисов в аренду нет. Оставьте заявку — сообщим, когда освободится, или подберём похожий офис рядом.

БЦ STONE Калужская: можно ли купить офис?

Да, на продажу 44 помещения площадью 60–127 м², от 421 тыс. ₽ за м².

БЦ STONE Калужская: есть ли парковка?

Подземная, 330 машино-мест.

БЦ STONE Калужская коммерческие помещения и офисы в районе Калужской

БЦ · Класс A

Старокалужское ш., вл. 64

Воронцовская: 2 мин пешком
Калужская: 4 мин пешком
Новаторская

На карте Доступно объектов: 44

Договориться о показе Оценить офис в этом БЦАренда, стоимость и доходность

Основные параметры

Тип объекта: БЦ
Класс: A
Общая площадь (GBA): 83 900 м²
Арендуемая площадь (GLA): 70 000 м²
Этажей: 23
Год постройки: 2028
Девелопер: STONE (Стоунхедж)
Метро: Воронцовская· 2 мин пешкомКалужская· 4 мин пешкомНоваторская· 1,6 км
Парковка: Подземная, 330 машино-мест
Управляющая компания: STONE Office
Помещения в продаже: от 60 до 127 м²
Цена продажи за м²: от 421 371 до 466 739 ₽

STONE Калужская — офисный квартал класса A девелопера STONE в Обручевском районе ЮЗАО, на Старокалужском шоссе. Проект строится: готовность запланирована на 2028 год (ввод в 2028 году). Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten, а лобби — Kemelin Partners.

Квартал находится на выходе из станций «Воронцовская» (Большая кольцевая линия) и «Калужская»: девелопер указывает около 1 минуты пешком до каждой. Для автомобильных поездок рядом улица Обручева и Ленинский проспект.

Параметры: три офисные башни этажностью от 13 до 23 этажей (К1 — 23, К3 — 20 этажей), наземная площадь — 83,9 тыс. м², подземный паркинг на 330 машино-мест. Высота потолков в офисах начинается от 3,65 м, в двусветных лобби достигает 8 м. На первых этажах предусмотрены торговые помещения, в квартале — центральная площадь, пешеходные аллеи, зоны отдыха и павильоны для работы на открытом воздухе.

Офисы в проекте — от 60 до 7 690 м², поэтому квартал подходит и небольшим компаниям, и крупным пользователям, которым нужна штаб-квартира. Помещения рассматривают для покупки под собственный офис, для инвестиций и для формата ГАБ в торговой части. Управляющая компания — партнёрская STONE Office. Перед сделкой уточните корпус, этаж, отделку и срок передачи.

Особенности БЦ STONE Калужская

Офисный квартал класса A: Три офисные башни К1, К2 и К3 с общей благоустроенной площадью квартала
Башни 13–23 этажа: Башня К1 — 23 этажа, К3 — 20 этажей, остальные корпуса ниже
Наземная площадь 83,9 тыс. м²: Офисные помещения в проекте — от 60 до 7 690 м² по данным девелопера
Подземный паркинг на 330 мест: У башни К3 предусмотрены также гостевая парковка и зона такси
Потолки от 3,65 м: В двусветных лобби высота потолков достигает 8 м
Ввод в 2028 году: Готовность проекта запланирована на 2028 год

Инфраструктура и удобства

Метро «Воронцовская» и «Калужская»: До обеих станций девелопер указывает около 1 минуты пешком
Выезд на ул. Обручева: Быстрый выезд на улицу Обручева и Ленинский проспект
Торговые помещения в башнях: На первых этажах предусмотрен ритейл для сотрудников и посетителей квартала
Благоустроенная площадь квартала: Центральная площадь, пешеходные аллеи и места отдыха внутри квартала
Павильоны для работы на воздухе: На территории планируются павильоны и открытые рабочие места
Обручевский район ЮЗАО: В окружении развиты образовательная, спортивная и медицинская инфраструктура

Выберите помещение

Найдено 44 объекта

Тип	Площадь, м²	Цена ↑
Офис	60	27 004 800 ₽ 450 080 ₽/м²
Офис	60	27 121 200 ₽ 452 020 ₽/м²
Офис	60	27 237 600 ₽ 453 960 ₽/м²
Офис	60	27 399 590 ₽ 456 660 ₽/м²
Офис	60	27 399 590 ₽ 456 660 ₽/м²
Офис	60	27 516 184 ₽ 458 603 ₽/м²
Офис	60	27 632 778 ₽ 460 546 ₽/м²
Офис	60	27 790 888 ₽ 463 181 ₽/м²
Офис	60	27 908 646 ₽ 465 144 ₽/м²
Офис	75	31 878 759 ₽ 425 050 ₽/м²
Офис	75	31 878 759 ₽ 425 050 ₽/м²
Офис	76	32 024 162 ₽ 421 371 ₽/м²
Офис	75	32 026 005 ₽ 427 013 ₽/м²
Офис	75	32 026 005 ₽ 427 013 ₽/м²
Офис	76	32 172 766 ₽ 423 326 ₽/м²
Офис	75	32 320 497 ₽ 430 940 ₽/м²

Коротко о бизнес-центре

Здание: Класс A · 23 эт.; Общая площадь 83 900 м²
В аренду сейчас: Свободных нет; Подберём в соседних бизнес-центрах или сообщим, когда освободится
На продажу сейчас: 44 помещения · 60–127 м²; от 421 тыс. ₽ за м²
Метро и парковка: Воронцовская — 2 мин пешком; Паркинг на 330 машино-мест

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Воронцовская2 мин пешком
Калужская4 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Какая у вас задача?

Задача

БЦ STONE Калужская на карте

Загружаем карту…

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«STONE Калужская интересен компаниям, которые обращают внимание на современные стандарты эксплуатации и энергоэффективность зданий. Новые бизнес-центры в ЮЗАО формируют устойчивый деловой кластер, а развитая транспортная инфраструктура поддерживает стабильный спрос на аренду офисов.»

Кирилл ШакуровСпециалист

Оценить офис в БЦ STONE Калужская

БЦ STONE Калужская · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Как сдаёте помещение

Вопросы и ответы

БЦ STONE Калужская: где находится?
Москва, Старокалужское шоссе, вл. 64. До станции «Воронцовская» около 2 минут пешком.
БЦ STONE Калужская: какой класс?
БЦ класса A, 23 этажей.
БЦ STONE Калужская: есть ли свободные офисы в аренду?
Сейчас свободных офисов в аренду нет. Оставьте заявку — сообщим, когда освободится, или подберём похожий офис рядом.
БЦ STONE Калужская: можно ли купить офис?
Да, на продажу 44 помещения площадью 60–127 м², от 421 тыс. ₽ за м².
БЦ STONE Калужская: есть ли парковка?
Подземная, 330 машино-мест.
БЦ STONE Калужская: кто управляет зданием?
STONE Office.

БЦ STONE Калужская в подборках

Подберём офис в «БЦ STONE Калужская»

У метро «Воронцовская»

БЦ · Класс A
БЦ Geolog
Москва, улица Обручева, д. 23, стр. 1
Воронцовская
17 072 м² общая · 13 эт.
6 блоков в базе
Подробнее
БЦ · Класс A
HUTTON
БЦ Geolog 2
Москва, улица Обручева, д. 23Е
Воронцовская
27 117 м² общая · 18 эт.
от 359 000 ₽/м² · 12 блоков в базе
Подробнее
БЦ · Класс A
Level Group
БЦ Level Work Воронцовская
Москва, ул. Академика Семенихина, д. 2
Воронцовская
44 700 м² общая · 23 эт.
от 466 005 ₽/м² · 29 блоков в базе
Подробнее
БЦ
AFI Development
AFI Park
ЖК Афи Парк Воронцовский, 2, Москва
Воронцовская
от 364 958 ₽/м² · 30 блоков в базе
Подробнее

Другие комплексы STONE (Стоунхедж)

БЦ · Класс A
STONE (Стоунхедж)
БЦ STONE Дмитровская
Москва, Дмитровский проезд, вл. 1Г
Дмитровская
50 000 м² общая · 23 эт.
55 предложений
Подробнее
БЦ · Класс A
STONE (Стоунхедж)
БЦ STONE Ленинский
Москва, ул. Вавилова, вл. 11
Ленинский проспект
73 700 м² общая · 23 эт.
4 предложения
Подробнее
БЦ · Класс A
STONE (Стоунхедж)
БЦ STONE Савёловская
Москва, ул. Двинцев, д. 3
Савёловская
93 000 м² общая · 24 эт.
от 3 720 ₽/м²/мес · 16 предложений
Подробнее
БЦ · Класс A
STONE (Стоунхедж)
БЦ Stone Ходынка 1
Москва, Ходынский бульвар, вл. 6/2
ЦСКА
111 600 м² общая · 23 эт.
59 предложений
Подробнее