БЦ Light Cityделовой квартал класса A в «Большом Сити» у Москва-Сити

БЦ Light City — строящийся деловой квартал класса A на 2-й Магистральной улице, владение 3, в «Большом Сити» (Пресненский район ЦАО). Застройщик — АО «Проспект». Комплекс включает четыре здания: три корпуса по 18 этажей и башню на 37 этажей крестообразной формы. Ранее на этом участке обсуждали проект «Магистральный»; нынешняя концепция с четырьмя зданиями получила разрешение на строительство первой очереди в конце 2024 года.

Участок находится между Ленинградским и Кутузовским проспектами, рядом с деловым районом «Москва-Сити». Ближайшая станция — «Шелепиха» (МЦК и БКЛ), до неё около 14 минут пешком. Рядом запланирована станция МЦД-4 «Ермакова Роща», до неё девелопер указывает около 4 минут ходьбы. Через ТТК, Звенигородское шоссе и Северный дублёр Кутузовского проспекта можно выехать к центру города и на основные магистрали.

По данным девелопера, общая площадь квартала — около 174 тыс. м², из них около 115,8 тыс. м² занимают офисы и около 4,5 тыс. м² — ритейл. Первая очередь — корпус А: 17 этажей, около 39 тыс. м², высота потолков в офисах 3,7 м, в лобби 8,6 м, восемь скоростных лифтов и двухуровневая подземная парковка на 169 машино-мест. Ввод корпуса А запланирован на I квартал 2028 года; сроки следующих очередей не объявлены.

На первом этаже предусмотрены ресепшен, зона ожидания, переговорная и коворкинг, на территории — небольшая парковая зона. Помещения предлагаются к покупке: в корпусе А — от 90 м² на нижних этажах и от 800 м² на верхних, на следующих очередях заявлены крупные лоты. Перед выбором стоит уточнить очередь и корпус, график передачи и состояние отделки.