БЦ «Северная Башня» офисный комплекс в Москва-Сити

БЦ «Северная Башня» (North Tower) — деловой комплекс в составе Москва-Сити на участке №19, ориентированный на офисную функцию с развитой внутренней инфраструктурой. По масштабу это крупный объект порядка 135 тыс. м², который часто выбирают компании, для которых важны статус локации и понятная эксплуатация в деловом кластере.

Локация — Тестовская улица, рядом с ядром Москва-Сити и транспортной связностью района. Для арендаторов это означает предсказуемую логистику: метро и МЦК в зоне доступности, высокий уровень делового окружения и стабильный спрос на офисы и сервисную коммерцию.

Конструктивно и по структуре этажности источники дают небольшие расхождения (26–27 надземных уровней), что типично для объектов со стилобатной частью и разной методикой подсчёта этажей. Практически важнее, что общая площадь стабильно фиксируется около 135 000 м², а формат здания предполагает размещение офисов, сервисов, ресторанной и event-/конференц-функции.

Инвестиционно объект интересен в двух сценариях: (1) офисные блоки под аренду/покупку в сильной деловой локации, (2) коммерческие помещения под сервис/общепит и форматы ГАБ, где многое зависит от привязки к потокам, входных групп и правил доступа комплекса. При анализе лота имеет смысл отдельно проверять параметры парковки: публично чаще фигурирует общий показатель 674 м/м, но «крытая» часть может считаться отдельно.