БЦ «Звенигородская от Гранель»офисная башня класса A рядом с Москва-Сити
- Хорошёвская
- 20 мин пешком
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- A
- Общая площадь (GBA)
- 107 236 м²
- Этажей
- 42
- Год постройки
- 2029
- Девелопер
- ГК «Гранель»
- Парковка
- Наземная, Подземная, 381 машино-мест
БЦ «Звенигородская от Гранель» — офисная башня класса A от группы «Гранель» на 1-м Силикатном проезде, 13/1, в районе Хорошёво-Мнёвники рядом с Москва-Сити. Проект входит в многофункциональный комплекс «Звенигородская от Гранель» и стал первым объектом девелопера в сегменте коммерческой недвижимости класса A.
Здание высотой около 200 м (199,65 м) насчитывает 42 надземных и 5 подземных этажей. Общая площадь комплекса — 107 236 м², из них около 70,5 тыс. м² занимают офисы и порядка 12 тыс. м² — коммерческий стилобат. Помещения предлагаются блоками от 62 м², а также половинами и целыми этажами; планировки свободные, остекление панорамное. Паркинг рассчитан на 381 машино-место (123 наземных и 258 подземных).
Из действующих станций ближайшая — «Хорошёвская», около 20 минут пешком; рядом строится станция «Звенигородская» Рублёво-Архангельской линии. Выезд на Звенигородское шоссе, ТТК и СЗХ — рядом. В нижних этажах комплекса предусмотрены кафе, магазины и сервисы, а на нижнем и верхнем уровнях башни — видовые террасы. Ввод запланирован на IV квартал 2029 года.
Продажи офисов открыты с марта 2026 года. Сейчас доступна покупка помещений на этапе строительства; формат аренды и ГАБ возможен после ввода и заселения. По конкретному лоту стоит уточнять этаж, отделку, график строительства и условия по парковке.
Особенности БЦ «Звенигородская от Гранель»
- Класс A, 42 надземных этажа
- Офисная башня высотой около 200 метров, ещё 5 этажей — подземные.
- Около 107 тыс. м² общей площади
- Из них примерно 70,5 тыс. м² приходится на офисные помещения.
- Блоки от 62 м²
- Помещения предлагаются небольшими блоками, половинами и целыми этажами.
- Коммерческий стилобат
- В нижних этажах предусмотрено около 12 тыс. м² коммерческих площадей.
- Паркинг на 381 место
- Наземных мест 123, подземных — 258 по данным девелопера.
- Ввод в IV квартале 2029 года
- Корпус строится, продажи офисов открыты с марта 2026 года.
Инфраструктура и удобства
- Рядом строится «Звенигородская»
- Станция Рублёво-Архангельской линии, по данным девелопера, в минуте ходьбы.
- Метро «Хорошёвская»
- До действующей станции около 20 минут пешком по данным каталога новостроек.
- Выезд на магистрали
- Рядом Звенигородское шоссе, ТТК и СЗХ — по данным девелопера.
- Рядом Москва-Сити
- Комплекс расположен в Хорошёво-Мнёвниках, в зоне развития «Большого Сити».
- Сервисы на первых этажах
- Нижние уровни комплекса отведены под кафе, магазины и сервисы.
- Часть многофункционального квартала
- Башня входит в комплекс с жилыми корпусами и общественными пространствами.