БЦ «Магистральная 12»офисное здание из 23 кубических объёмов в Большом Сити
- Хорошёвская
- 18 мин пешком; Полежаевская
- 20 мин пешком; Беговая
- 25 мин пешком
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- B+
- Общая площадь (GBA)
- 18 746 м²
- Арендуемая площадь (GLA)
- 14 827 м²
- Этажей
- 11
- Год постройки
- 2026
- Девелопер
- ГК «ФСК»
- Парковка
- Наземная
БЦ «Магистральная 12» — офисное здание класса B+, которое строила группа компаний ФСК в «Большом Сити», на участке бывшей промзоны «Магистральные улицы» (5-я Магистральная улица, владение 4). Архитектурное решение — 23 кубических объёма, объединённых в единый ансамбль с центральным атриумом под светопрозрачным куполом; концепцию разработало бюро Soulstone.
Здание расположено в Хорошёвском районе, примерно в 2,3 км по прямой от деловых башен Москва-Сити. До станций «Хорошёвская» и «Полежаевская» — около 18–20 минут пешком, до «Беговой» — порядка 25 минут. Участок связан со Звенигородским шоссе и Третьим транспортным кольцом, рядом формируется новая жилая и деловая застройка Большого Сити.
Параметры по данным девелопера: 11 этажей, высота около 57 м, общая площадь около 18,7 тыс. м², из них около 14,8 тыс. м² — коммерческие помещения. Потолки в офисах — от 4,1 до 4,3 м, шаг колонн 8,4 × 8,4 м, панорамное остекление, эксплуатируемые террасы на 5-м и 9-м этажах, на втором этаже предусмотрено кафе. Парковка — наземная, включая VIP-зону на первом уровне. Ввод в эксплуатацию заявлялся на 2026 год.
По открытым данным, здание продано одному покупателю целиком, поэтому свободных помещений для аренды или покупки на рынке сейчас нет. Перед публикацией стоит уточнить, введён ли объект в эксплуатацию и появятся ли отдельные лоты.
Особенности БЦ «Магистральная 12»
- Класс B+, 11 этажей
- Отдельно стоящее здание высотой около 57 м.
- 23 кубических объёма
- Блоки консольно сдвинуты и сведены в единый ансамбль.
- Около 18,7 тыс. м²
- Общая площадь здания, около 14,8 тыс. м² — коммерческие помещения.
- Потолки 4,1–4,3 м
- Увеличенная высота офисов и панорамное остекление.
- Атриум со стеклянным куполом
- Светопрозрачный купол освещает общие зоны здания.
- Террасы на 5-м и 9-м этажах
- Эксплуатируемые террасы служат зонами отдыха.
Инфраструктура и удобства
- «Хорошёвская» — 18 минут
- Станция находится примерно в 1,4 км пешим маршрутом.
- «Полежаевская» — 20 минут
- Около 1,6 км пешком по картографическому маршруту.
- «Беговая» — около 25 минут
- Станция метро и платформа МЦД-1 — примерно в 2 км.
- Звенигородское шоссе и ТТК
- Район имеет выезды на шоссе и Третье транспортное кольцо.
- Рядом с Москва-Сити
- До деловых башен около 2,3 км по прямой.
- Наземная парковка
- У здания организована парковка, включая VIP-зону.