Цены по типам помещений
Продажа и аренда: число предложений, площади и медиана за м²; ставка аренды — за м² в месяц.
| Тип | Площадь, м² | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|---|
| Торговые помещения | 21–353 | 71 | 338 тыс. ₽/м² | 44 | 2 310 ₽/м² в месяц |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку помещения сделаем бесплатно.
Цены по площади
Те же предложения по размеру помещения: так проще найти аналог своему.
| Площадь | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| до 50 м² | 4 | 491 тыс. ₽/м² | 6 | 3 060 ₽/м² в месяц |
| 50–100 м² | 33 | 352 тыс. ₽/м² | 31 | 2 300 ₽/м² в месяц |
| 100–200 м² | 33 | 317 тыс. ₽/м² | 7 | 2 310 ₽/м² в месяц |
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже.
От чего зависит цена помещения в ЖК «Деснаречье»
Маленькие помещения дороже за метр: до 50 м² — 491 тыс. ₽/м², 100–200 м² — 317 тыс. ₽/м², разница 55 %. На небольшие лоты больше покупателей.
Что это значит для собственника
Обычная окупаемость
По медианам около 12,2 года: типичный уровень для помещений в жилых комплексах. Арендатор с договором делает помещение дороже для инвестора.
Устойчивые медианы
В открытом предложении 115 помещений: по медианам видно, где окажется цена вашего помещения.
Вопросы и ответы
Сколько стоит метр коммерческого помещения в ЖК «Деснаречье»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 338 тыс. ₽/м², помещения от 16,5 млн ₽ до 70,4 млн ₽. Разброс по типам и площадям — в таблицах выше.
Какая ставка аренды в ЖК «Деснаречье»?
Медиана — 2 310 ₽/м² в месяц по 44 предложениям аренды. Ставка зависит от площади, этажа и отдельного входа.
За сколько окупится помещение?
По медианам цены и ставки — около 12,2 года без учёта простоя, налогов и расходов на содержание. Для конкретного помещения посчитаем доходность по его площади, арендатору и условиям договора.
Как оценить своё помещение?
Возьмите медиану за м² для похожего типа и площади, умножьте на площадь и поправьте на этаж, вход и витрину. Если помещение сдано, покупатель-инвестор оценит его по доходности. Точную оценку сделаем бесплатно.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам, а если нужно — найдём арендатора или покупателя.
Оценим помещение бесплатно
Скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам в ЖК «Деснаречье» и рядом, посчитаем доходность и найдём покупателя или арендатора. Все помещения комплекса — в каталоге.