Цены по типам квартир в ЖК «Дмитровское небо»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 13 | 22–31 | 17,6 млн ₽ – 25,2 млн ₽ | 780 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 3 | 37–41 | 26,2 млн ₽ – 30,1 млн ₽ | 785 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 15 | 55–70 | 29,7 млн ₽ – 37,2 млн ₽ | 492 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 12 | 67–79 | 35,6 млн ₽ – 44,6 млн ₽ | 485 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Дмитровское небо»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (студии: 780 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 485 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 4 этажа медиана 482 тыс. ₽/м², с 11 этажа — 776 тыс. ₽/м², то есть выше на 61 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: от 490 тыс. ₽/м² (Этап 2.5) до 776 тыс. ₽/м² (Ильменский проезд, 4к2 (1 очередь 2 этап)).
Что это значит для продавца
Предложений немного
В открытой продаже 43 квартиры. Цена у медианы заметна сразу, завышенная — тоже.
Метр ниже класса на 7 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (605 тыс. ₽/м²). Покупатель приходит за ценой: квартира уходит быстрее, если не выбивается из цен застройщика.
Скидки застройщика
У 100 % предложений цена со скидкой. Сравнивайте свою квартиру с ценой после скидки, а не с исходной.
Дом строится
Ближайшая сдача — II кв. 2027. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Дмитровское небо»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 60 м² при такой цене — около 29,5 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Дмитровское небо»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 561 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Дмитровское небо»?
Сейчас в открытой продаже 43 квартиры: от 17,6 млн ₽ до 44,6 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (15).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Дмитровское небо» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.