Цены по типам помещений
Продажа и аренда: число предложений, площади и медиана за м²; ставка аренды — за м² в месяц.
| Тип | Площадь, м² | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|---|
| Торговые помещения | 22–251 | 11 | 500 тыс. ₽/м² | 96 | 2 800 ₽/м² в месяц |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку помещения сделаем бесплатно.
Цены по площади
Те же предложения по размеру помещения: так проще найти аналог своему.
| Площадь | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| до 50 м² | 4 | 598 тыс. ₽/м² | 25 | 3 210 ₽/м² в месяц |
| 50–100 м² | 5 | 500 тыс. ₽/м² | 59 | 2 500 ₽/м² в месяц |
| 100–200 м² | 2 | — | 9 | 2 460 ₽/м² в месяц |
| от 200 м² | — | — | 3 | 2 000 ₽/м² в месяц |
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже.
От чего зависит цена помещения в ЖК «Дзен-кварталы»
Маленькие помещения дороже за метр: до 50 м² — 598 тыс. ₽/м², 50–100 м² — 500 тыс. ₽/м², разница 20 %. На небольшие лоты больше покупателей.
Что это значит для собственника
Высокая цена к аренде
Окупаемость по медианам около 14,9 года. Выгоднее продавать под свой бизнес или сначала сдать и продать с арендатором.
Устойчивые медианы
В открытом предложении 107 помещений: по медианам видно, где окажется цена вашего помещения.
Вопросы и ответы
Сколько стоит метр коммерческого помещения в ЖК «Дзен-кварталы»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 500 тыс. ₽/м², помещения от 22,7 млн ₽ до 59 млн ₽. Разброс по типам и площадям — в таблицах выше.
Какая ставка аренды в ЖК «Дзен-кварталы»?
Медиана — 2 800 ₽/м² в месяц по 96 предложениям аренды. Ставка зависит от площади, этажа и отдельного входа.
За сколько окупится помещение?
По медианам цены и ставки — около 14,9 года без учёта простоя, налогов и расходов на содержание. Для конкретного помещения посчитаем доходность по его площади, арендатору и условиям договора.
Как оценить своё помещение?
Возьмите медиану за м² для похожего типа и площади, умножьте на площадь и поправьте на этаж, вход и витрину. Если помещение сдано, покупатель-инвестор оценит его по доходности. Точную оценку сделаем бесплатно.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам, а если нужно — найдём арендатора или покупателя.
Оценим помещение бесплатно
Скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам в ЖК «Дзен-кварталы» и рядом, посчитаем доходность и найдём покупателя или арендатора. Все помещения комплекса — в каталоге.