- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Дзен-кварталы» бизнес-класс у метро «Новомосковская» на Калужском шоссе
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК «Дзен-кварталы» бизнес-класса в Новой Москве, в 5 минутах от метро «Новомосковская», рядом с Калужским и Варшавским шоссе
- Минимальная цена
- От 22,7 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 21,9 м²
- Срок сдачи
- 4 кв. 2027
- Предложений
- 96

Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 96
- Цена
- от 22,7 до 59 млн ₽
- Площадь
- от 21,9 до 235 м²
Найдено 10 объектов
| Тип | Площадь, м² | Этаж | Корпус | Цена ↑ | |
|---|---|---|---|---|---|
![]() | Торговое помещение | 38,4 | 1 из 12 | 5.3 | 22 698 624 ₽ 591 110 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 36 | 1 из 21 | 5.2 | 23 879 880 ₽ 663 330 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 48,2 | 1 из 8 | 5.3 | 29 132 080 ₽ 604 400 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 56,2 | 1 из 8 | 5.3 | 29 830 398 ₽ 530 790 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 64 | 1 из 8 | 5.3 | 30 210 560 ₽ 472 040 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 100,9 | 1 из 11 | 6.2.1 | 34 437 170 ₽ 341 300 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 69,1 | 1 из 8 | 5.3 | 34 540 326 ₽ 499 860 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 76,2 | 1 из 8 | 5.3 | 39 681 912 ₽ 520 760 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 99,4 | 1 из 12 | 5.1 | 41 286 784 ₽ 415 360 ₽/м² |
![]() | Торговое помещение | 133,1 | 1 из 8 | 5.3 | 58 989 920 ₽ 443 200 ₽/м² |
Коммерческие помещения в жилом квартале «Дзен-кварталы» рассматриваются как площадка для стрит-ретейла и объектов сферы услуг на первых этажах жилых корпусов. Предложение подходит арендаторам, которые ищут точку с потоком жителей нового района, инвесторам, планирующим сдавать помещение в аренду, а также предпринимателям, открывающим собственный бизнес в формате ПСН.
Комплекс возводит застройщик А101 в поселении Сосенское Новой Москвы, на улице Александры Монаховой. До станции метро «Новомосковская» — около 5 минут пешком, рядом проходят Калужское и Варшавское шоссе, расстояние до МКАД — 4,2 км. Такое расположение обеспечивает как пешеходный трафик жителей квартала, так и доступность для клиентов на автомобиле.
Квартал состоит из 23 корпусов высотой от 8 до 24 этажей, в которых предусмотрено 4684 квартиры — это формирует устойчивый поток потенциальных покупателей и заказчиков услуг для помещений на первых этажах. В составе коммерческой части представлены торговые помещения, которые могут использоваться под стрит-ретейл и объекты сферы услуг с отдельными входами и витринами, ориентированными на пешеходные маршруты внутри квартала.
Помещения предлагаются как для покупки, так и для аренды — конкретный формат сделки, планировку, этаж расположения, наличие отдельного входа и витрины следует уточнять по каждому объекту отдельно, поскольку состав предложения меняется.
Преимущества
- Помещения на первых этажах
- Расположение на первых этажах жилых корпусов обеспечивает видимость с улицы
- Формат стрит-ретейл
- Торговые помещения подходят под магазины и точки сферы услуг
- ПСН для разных сценариев
- Помещения свободного назначения позволяют адаптировать площадь под задачи бизнеса
- Ориентация на пешеходные маршруты
- Расположение вдоль внутренних путей квартала работает на трафик жителей
- Аренда или покупка
- Формат сделки и условия по конкретному помещению уточняются отдельно
- Класс бизнес
- Комплекс относится к бизнес-классу, что формирует состав окружающей аудитории
Инфраструктура и удобства
- Жилой квартал на 4684 квартиры
- Постоянный поток жителей формирует спрос на магазины и сервисы у дома
- Метро «Новомосковская» рядом
- Станция метро в 5 минутах пешком обеспечивает дополнительный пешеходный трафик
- Калужское и Варшавское шоссе
- Две магистрали рядом облегчают доступ клиентов и сотрудников на автомобиле
- 4,2 км от МКАД
- Близость к МКАД делает локацию доступной для клиентов из соседних районов
- 23 корпуса квартала
- Масштаб застройки повышает плотность потенциальной аудитории для бизнеса
- Новая Москва, Сосенское
- Развивающийся район с формирующейся деловой и торговой средой
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Жилой район вдоль воды вечером и в выходные живёт по другому расписанию, чем в будни, и коммерческое помещение должно это учитывать. Пруд и река создают прогулочные маршруты, поэтому кофейням и лёгким форматам стоит смотреть на помещения ближе к береговой линии, а бытовому сервису — ближе к подъездам. Выясните у застройщика, какие назначения допустимы для конкретных помещений, где выведена вытяжка и есть ли место для выгрузки. Метро «Новомосковская» указано ближайшим, проверьте пешеходный путь.»
Алексей МайбородаСтарший специалист








