Цены по типам квартир в квартале «Мираполис»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 89 | 35–92 | 15 млн ₽ – 30,2 млн ₽ | 377 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 194 | 38–73 | 15,9 млн ₽ – 27 млн ₽ | 366 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 46 | 62–109 | 21,7 млн ₽ – 37,3 млн ₽ | 365 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 25 | 92–194 | 32,6 млн ₽ – 75,2 млн ₽ | 365 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в квартале «Мираполис»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 377 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 365 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 13 этажа медиана 356 тыс. ₽/м², с 23 этажа — 391 тыс. ₽/м², то есть выше на 10 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Что это значит для продавца
Большой выбор
Застройщик продаёт 402 квартиры, у покупателя ипотека, рассрочка и акции. Держите цену у медианы своей комнатности, а этаж, вид и готовность покажите в объявлении.
Метр ниже класса на 35 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²). Покупатель приходит за ценой: квартира уходит быстрее, если не выбивается из цен застройщика.
Как оценить свою квартиру в квартале «Мираполис»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 55 м² при такой цене — около 20,1 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в квартале «Мираполис»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 369 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в квартале «Мираполис»?
Сейчас в открытой продаже 402 квартиры: от 10,6 млн ₽ до 75,2 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (194).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Когда застройщик продаёт много квартир, решает цена: квартира у медианы своей комнатности уходит заметно быстрее завышенной. Подскажем реальный срок и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в квартале «Мираполис» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.