Цены по типам квартир в ЖК «Лучи»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 127 | 20–26 | 13,5 млн ₽ – 19,8 млн ₽ | 654 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 176 | 32–40 | 18 млн ₽ – 26,1 млн ₽ | 562 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 89 | 52–65 | 22,4 млн ₽ – 34,4 млн ₽ | 449 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 48 | 60–89 | 26 млн ₽ – 42,1 млн ₽ | 472 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 17 | 85–104 | 34,5 млн ₽ – 50 млн ₽ | 438 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Лучи»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 562 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 472 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 12 этажа медиана 536 тыс. ₽/м², с 20 этажа — 574 тыс. ₽/м², то есть выше на 7 %.
Отделка: без отделки — 547 тыс. ₽/м², чистовая — 571 тыс. ₽/м² (разница 4 %).
Корпус: от 500 тыс. ₽/м² (Корпус 4 (этап 2)) до 570 тыс. ₽/м² (Корпус 1 (2 этап)).
Что это значит для продавца
Большой выбор
Застройщик продаёт 457 квартир, у покупателя ипотека, рассрочка и акции. Держите цену у медианы своей комнатности, а этаж, вид и готовность покажите в объявлении.
Метр выше класса на 49 %
Относительно медианы класса «комфорт» по Москве и Подмосковью (369 тыс. ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Скидки застройщика
У 100 % предложений цена со скидкой. Сравнивайте свою квартиру с ценой после скидки, а не с исходной.
Дом строится
Ближайшая сдача — II кв. 2027. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Лучи»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 1-комнатные квартира 35 м² при такой цене — около 19,7 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Лучи»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 549 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Лучи»?
Сейчас в открытой продаже 457 квартир: от 13,5 млн ₽ до 50 млн ₽. Больше всего предложений — 1-комнатные (176).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Когда застройщик продаёт много квартир, решает цена: квартира у медианы своей комнатности уходит заметно быстрее завышенной. Подскажем реальный срок и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Лучи» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.