Цены по типам квартир в проекте «Мариин Парк»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 6 | 42–50 | 31,6 млн ₽ – 41 млн ₽ | 816 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 11 | 65–77 | 43,9 млн ₽ – 55,7 млн ₽ | 686 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 7 | 86–110 | 57,8 млн ₽ – 70 млн ₽ | 633 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 3 | 118–141 | 68,6 млн ₽ – 100,4 млн ₽ | 681 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в проекте «Мариин Парк»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 816 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 633 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 5 этажа медиана 672 тыс. ₽/м², с 11 этажа — 687 тыс. ₽/м², то есть выше на 2 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Что это значит для продавца
Предложений немного
В открытой продаже 27 квартир. Цена у медианы заметна сразу, завышенная — тоже.
Метр ниже класса на 24 %
Относительно медианы класса «премиум» по Москве и Подмосковью (902 тыс. ₽/м²). Покупатель приходит за ценой: квартира уходит быстрее, если не выбивается из цен застройщика.
Как оценить свою квартиру в проекте «Мариин Парк»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 70 м² при такой цене — около 48 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в проекте «Мариин Парк»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 687 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в проекте «Мариин Парк»?
Сейчас в открытой продаже 27 квартир: от 31,6 млн ₽ до 100,4 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (11).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в проекте «Мариин Парк» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.