Цены по типам квартир в проекте «OPUS GALLERY»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 17 | 56–98 | 65 млн ₽ – 148,7 млн ₽ | 1,22 млн ₽/м² |
| 2-комнатные | 17 | 85–191 | 100,5 млн ₽ – 258,7 млн ₽ | 1,33 млн ₽/м² |
| 3-комнатные | 30 | 147–278 | 196,3 млн ₽ – 498,4 млн ₽ | 1,22 млн ₽/м² |
| 4+ комнаты | 4 | 197–435 | 262,1 млн ₽ – 849,2 млн ₽ | 1,78 млн ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в проекте «OPUS GALLERY»
Размер квартиры: метр почти не зависит от площади (1-комнатные: 1,22 млн ₽/м², 3-комнатные: 1,22 млн ₽/м²).
Этаж: до 4 этажа медиана 1,21 млн ₽/м², с 7 этажа — 1,28 млн ₽/м², то есть выше на 6 %.
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 68 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр выше класса на 35 %
Относительно медианы класса «премиум» по Москве и Подмосковью (902 тыс. ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дома сданы
Квартира продаётся как готовое жильё с ключами. Покупатель сравнивает её и с ценами застройщика, и со вторичными продажами комплекса.
Как оценить свою квартиру в проекте «OPUS GALLERY»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 3-комнатные квартира 210 м² при такой цене — около 255,6 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Сделки
Сверьте с недавними продажами готовых квартир в комплексе: цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в проекте «OPUS GALLERY»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 1,22 млн ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в проекте «OPUS GALLERY»?
Сейчас в открытой продаже 68 квартир: от 65 млн ₽ до 849,2 млн ₽. Больше всего предложений — 3-комнатные (30).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в проекте «OPUS GALLERY» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.