Цены по типам квартир в ЖК «Резиденции Архитекторов»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 71 | 39–49 | 19,1 млн ₽ – 26,1 млн ₽ | 507 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 22 | 45–59 | 21,7 млн ₽ – 28,2 млн ₽ | 457 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Резиденции Архитекторов»
Этаж: до 5 этажа медиана 486 тыс. ₽/м², с 10 этажа — 508 тыс. ₽/м², то есть выше на 4 %.
Отделка: предчистовая — 512 тыс. ₽/м², без отделки — 476 тыс. ₽/м² (разница 8 %).
Корпус: от 476 тыс. ₽/м² (Корпус 15) до 512 тыс. ₽/м² (Корпус 14).
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 98 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр ниже класса на 12 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²). Покупатель приходит за ценой: квартира уходит быстрее, если не выбивается из цен застройщика.
Дома сданы
Квартира продаётся как готовое жильё с ключами. Покупатель сравнивает её и с ценами застройщика, и со вторичными продажами комплекса.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Резиденции Архитекторов»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 1-комнатные квартира 45 м² при такой цене — около 22,8 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Сделки
Сверьте с недавними продажами готовых квартир в комплексе: цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Резиденции Архитекторов»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 502 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Резиденции Архитекторов»?
Сейчас в открытой продаже 98 квартир: от 16,8 млн ₽ до 28,2 млн ₽. Больше всего предложений — 1-комнатные (71).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Резиденции Архитекторов» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.