Цены по типам квартир в ЖК «Соколин Парк»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 13 | 28–42 | 21,5 млн ₽ – 30,7 млн ₽ | 724 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 21 | 50–69 | 30,9 млн ₽ – 37,1 млн ₽ | 553 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 10 | 73–89 | 39,4 млн ₽ – 49,4 млн ₽ | 539 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Соколин Парк»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 724 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 539 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 5 этажа медиана 562 тыс. ₽/м², с 10 этажа — 582 тыс. ₽/м², то есть выше на 4 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: от 558 тыс. ₽/м² (Соколин Парк, корпус 2) до 590 тыс. ₽/м² (Соколин Парк, корпус 1).
Что это значит для продавца
Предложений немного
В открытой продаже 44 квартиры. Цена у медианы заметна сразу, завышенная — тоже.
Метр на уровне класса
Медиана за м² равна медиане класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²): цену задают площадь, этаж и отделка.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Соколин Парк»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 60 м² при такой цене — около 33,2 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Соколин Парк»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 570 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Соколин Парк»?
Сейчас в открытой продаже 44 квартиры: от 21,5 млн ₽ до 49,4 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (21).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Соколин Парк» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.