Цены по типам квартир в ЖК «СТОУН Грэйн»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 25 | 32–36 | 22,8 млн ₽ – 25,8 млн ₽ | 696 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 56 | 42–68 | 28,7 млн ₽ – 45,1 млн ₽ | 685 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 81 | 61–119 | 40,9 млн ₽ – 101,5 млн ₽ | 621 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 13 | 88–126 | 59,1 млн ₽ – 91,7 млн ₽ | 677 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 4 | 117–161 | 75,5 млн ₽ – 137,9 млн ₽ | 728 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «СТОУН Грэйн»
Размер квартиры: метр почти не зависит от площади (1-комнатные: 685 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 677 тыс. ₽/м²).
Этаж: до 13 этажа медиана 615 тыс. ₽/м², с 27 этажа — 684 тыс. ₽/м², то есть выше на 11 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: от 629 тыс. ₽/м² (Корпус В) до 667 тыс. ₽/м² (Корпус А).
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 179 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр выше класса на 16 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дом строится
Ближайшая сдача — 2029. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «СТОУН Грэйн»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 90 м² при такой цене — около 55,9 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «СТОУН Грэйн»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 660 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «СТОУН Грэйн»?
Сейчас в открытой продаже 179 квартир: от 22,8 млн ₽ до 137,9 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (81).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «СТОУН Грэйн» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.