Цены по типам квартир в ЖК «СТОУН Райз»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 20 | 30–44 | 21,8 млн ₽ – 29,9 млн ₽ | 692 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 42 | 39–79 | 27 млн ₽ – 61,7 млн ₽ | 666 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 48 | 57–102 | 38,3 млн ₽ – 57,9 млн ₽ | 597 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 27 | 69–102 | 41,1 млн ₽ – 60,3 млн ₽ | 555 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 2 | 137–141 | 78,8 млн ₽ – 81,6 млн ₽ | 577 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «СТОУН Райз»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 666 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 555 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 6 этажа медиана 586 тыс. ₽/м², с 13 этажа — 656 тыс. ₽/м², то есть выше на 12 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: от 571 тыс. ₽/м² (Корпус C) до 632 тыс. ₽/м² (Корпус A).
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 139 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр выше класса на 9 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дом строится
Ближайшая сдача — 2028. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «СТОУН Райз»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 80 м² при такой цене — около 47,7 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «СТОУН Райз»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 620 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «СТОУН Райз»?
Сейчас в открытой продаже 139 квартир: от 21,8 млн ₽ до 81,6 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (48).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «СТОУН Райз» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.