Цены по типам квартир в ЖК «СТОУН Варшавская»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 13 | 33–35 | 24 млн ₽ – 30,8 млн ₽ | 757 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 76 | 44–55 | 28,1 млн ₽ – 40,1 млн ₽ | 686 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 55 | 67–89 | 45,3 млн ₽ – 63,7 млн ₽ | 659 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 17 | 85–91 | 49,6 млн ₽ – 60,9 млн ₽ | 613 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 7 | 107–107 | 67,1 млн ₽ – 71,4 млн ₽ | 644 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «СТОУН Варшавская»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 686 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 613 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 18 этажа медиана 647 тыс. ₽/м², с 32 этажа — 693 тыс. ₽/м², то есть выше на 7 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 168 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр выше класса на 19 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дом строится
Ближайшая сдача — 2030. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «СТОУН Варшавская»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 1-комнатные квартира 50 м² при такой цене — около 34,3 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «СТОУН Варшавская»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 675 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «СТОУН Варшавская»?
Сейчас в открытой продаже 168 квартир: от 24 млн ₽ до 71,4 млн ₽. Больше всего предложений — 1-комнатные (76).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «СТОУН Варшавская» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.