ТЦ BABYSTORE торговые помещения у м. «Войковская»

ТЦ BABYSTORE — действующий районный торговый центр в САО Москвы, ориентированный на повседневный спрос и семейную аудиторию. Объект расположен по адресу Москва, Старопетровский проезд, д. 1, стр. 2, в шаговой доступности от станции метро «Войковская» и МЦК «Балтийская», в составе сформированного жилого и делового окружения.

Торговый центр эксплуатируется, полностью введён в оборот и обладает устойчивым пешеходным трафиком за счёт транспортного узла, плотной жилой застройки и отсутствия прямых конкурентов аналогичного формата в ближайшем радиусе. BABYSTORE — это не классический ТРЦ выходного дня, а объект ежедневного посещения, что делает его особенно привлекательным для арендаторов повседневных форматов и инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток.

Общая площадь здания составляет около 14 600 м², из которых порядка 12 000 м² — сдаваемая торговая площадь. ТЦ имеет 3 наземных этажа, удобную вертикальную навигацию и наземный паркинг. Планировочные решения предусматривают свободные торговые блоки, что позволяет адаптировать помещения под широкий спектр коммерческих сценариев — от ритейла и услуг до кафе и банковских офисов.

Фасады здания выполнены с активным остеклением, обеспечивающим хорошую визуальную читаемость торговых помещений с улицы. Высота потолков на 1–2 этажах — 4,0–4,2 м, что соответствует требованиям большинства сетевых арендаторов и позволяет эффективно использовать пространство. Инженерные системы централизованы и соответствуют формату торгового центра.

В ТЦ уже сформирован арендаторский пул: банк, аптека, ритейл-сети, фуд-форматы и сервисные операторы. Это создаёт синергию трафика и поддерживает стабильный дневной и вечерний поток посетителей. Для инвесторов объект интересен как готовый арендный бизнес: девелопером заявляется формат покупки с гарантированным арендным доходом до 11% годовых (в рамках действующих программ).