Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, торговое (в ТЦ), 17,3 м²

Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
Войковская
9 мин

Продаётся

6 176 100 ₽357 000 ₽м2

Об объекте

48887197
Площадь
17,3 м²
Этаж
1
Доходность
9,81 % годовых
Окупаемость
10,2 года
МАП
50 500 ₽/мес
ГАП
606 000 ₽/год
Арендатор
Шоурум одежды

Обновлено 19 сентября 2026

В торговом центре

ТЦ BABYSTORE

Москва, Старопетровский пр-зд 1, стр. 2

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 17,3 м², расположенное в торговом центре Babystore.

Залог успеха – формат, объединивший торговые точки и предприятия сферы услуг для детей и их родителей. Это современный, просторный, стильный торговый центр, в котором торговля соседствует с развлечением и образованием.
Эффективное использование и концептуальное оформление мест общего пользования создают привлекательную атмосферу. Выгодное расположение на одной торговой площадке с популярным универсальным торговым комплексом «Метрополис», а также шаговая доступность от метро, гарантируют высокую посещаемость торгового центра. 
Кроме того, ТЦ расположен в 300 м от Ленинградского шоссе – дороги федерального значения с высоким автотрафиком.  В радиусе 15-ти минутной шаговой доступности, в соответствии с градостроительными планами Москвы, запроектировано размещение жилых кварталов общей площадью 3,5 миллиона кв. м.

BABYSTORE предоставляет арендаторам все необходимые технические условия. Это позволяет им сосредоточиться на своей деятельности и гарантировать высокий уровень обслуживания клиентов
  • Современные центральные инженерные сети
  • Приточно-вытяжная система вентиляции
  • Высота потолков 1 и 2 этажей: 4 и 4,2 м
  • Электрическая мощность в торговых помещениях – 0,1 кВт/кв. м
  • Свободные планировки
  • Большая площадь остекления

Основные характеристики торгового помещения:
Площадь: 17,3 м²
Этаж: 1
Статус помещения: сдано в аренду Шоурум одежды.

Цена продажи: 6 176 100 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
17,3 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
4 м
Тип помещения
Торговое

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Шоурум одежды
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
50 500 ₽/мес
Годовой арендный поток
606 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
10,2 года
Доходность
9,81 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
Ближайшее метро
Войковская
Район
Войковский
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Другие помещения в этом торговом центре

  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 38,50 кв м №55а
    № 48932
    Торговое (в ТЦ) 38,5 м²
    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    10 908 334 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 43 кв м №42
    № 48931
    Торговое (в ТЦ) 43 м²
    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    14 802 750 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 45,4 кв м №53
    № 48882
    Торговое (в ТЦ) 45,4 м²
    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    14 918 440 ₽
    до 11 лет
  • ТЦ Baby Store Москва, Старопетровский пр. 1, стр. 2  Торговое помещение 55,6 кв м №66
    № 48894
    Торговое (в ТЦ) 55,6 м²
    Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
    Войковская
    9 мин
    14 178 000 ₽
    до 11 лет

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок