Продажа ГАБ, торговое (в ТЦ), 45,4 м²
Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2- Войковская
- 9 мин
Продаётся
14 918 440 ₽328 600 ₽м2
Об объекте
48882209- Площадь
- 45,4 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,72 % годовых
- Окупаемость
- 10,3 года
- МАП
- 120 800 ₽/мес
- ГАП
- 1 449 600 ₽/год
- Арендатор
- Озон
Обновлено 19 сентября 2026
В торговом центре
Москва, Старопетровский пр-зд 1, стр. 2
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 45,4 м², расположенное в торговом центре Babystore.
Залог успеха – формат, объединивший торговые точки и предприятия сферы услуг для детей и их родителей. Это современный, просторный, стильный торговый центр, в котором торговля соседствует с развлечением и образованием.
Эффективное использование и концептуальное оформление мест общего пользования создают привлекательную атмосферу. Выгодное расположение на одной торговой площадке с популярным универсальным торговым комплексом «Метрополис», а также шаговая доступность от метро, гарантируют высокую посещаемость торгового центра.
Кроме того, ТЦ расположен в 300 м от Ленинградского шоссе – дороги федерального значения с высоким автотрафиком. В радиусе 15-ти минутной шаговой доступности, в соответствии с градостроительными планами Москвы, запроектировано размещение жилых кварталов общей площадью 3,5 миллиона кв. м.
BABYSTORE предоставляет арендаторам все необходимые технические условия. Это позволяет им сосредоточиться на своей деятельности и гарантировать высокий уровень обслуживания клиентов
Основные характеристики торгового помещения:
Площадь: 45,4 м²
Этаж: 1
Статус помещения: сдано в аренду пункт выдачи Ozon.
Цена продажи: 14 918 440 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Залог успеха – формат, объединивший торговые точки и предприятия сферы услуг для детей и их родителей. Это современный, просторный, стильный торговый центр, в котором торговля соседствует с развлечением и образованием.
Эффективное использование и концептуальное оформление мест общего пользования создают привлекательную атмосферу. Выгодное расположение на одной торговой площадке с популярным универсальным торговым комплексом «Метрополис», а также шаговая доступность от метро, гарантируют высокую посещаемость торгового центра.
Кроме того, ТЦ расположен в 300 м от Ленинградского шоссе – дороги федерального значения с высоким автотрафиком. В радиусе 15-ти минутной шаговой доступности, в соответствии с градостроительными планами Москвы, запроектировано размещение жилых кварталов общей площадью 3,5 миллиона кв. м.
BABYSTORE предоставляет арендаторам все необходимые технические условия. Это позволяет им сосредоточиться на своей деятельности и гарантировать высокий уровень обслуживания клиентов
- Современные центральные инженерные сети
- Приточно-вытяжная система вентиляции
- Высота потолков 1 и 2 этажей: 4 и 4,2 м
- Электрическая мощность в торговых помещениях – 0,1 кВт/кв. м
- Свободные планировки
- Большая площадь остекления
Площадь: 45,4 м²
Этаж: 1
Статус помещения: сдано в аренду пункт выдачи Ozon.
Цена продажи: 14 918 440 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 45,4 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4 м
- Тип помещения
- Торговое
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Озон
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 120 800 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 1 449 600 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,3 года
- Доходность
- 9,72 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва,Старопетровский проезд 1, строение 2
- Ближайшее метро
- Войковская
- Район
- Войковский
- Тип здания
- Коммерческое здание












