Дом на две семьи с общей стеной: у каждой половины свой вход, свой участок и свои коммуникации. Юридически оформляется как дом блокированной застройки из двух блоков, каждый на своём участке, или как жилой дом в долевой собственности. Дуплекс дешевле отдельного коттеджа той же площади, но зависит от соседа по общей стене и крыше.
Пример
Половина дуплекса 120 м² на участке 4 сотки продаётся за 14 млн ₽, а отдельный дом той же площади в том же посёлке — за 19 млн ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.