Продажа ГАБ, помещение свободного назначения (ПСН), 265,4 м²
Москва, Ленинский проспект, д. 88, корп. 2- Новаторская
- 10 мин
- Проспект Вернадского
- 18 мин
- Вавиловская
39 900 000 ₽150 339 ₽м2
Об объекте
10001081- Площадь
- 265,4 м²
- Доходность
- 12,33 % годовых
- Окупаемость
- 8,1 года
- МАП
- 410 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 920 000 ₽/год
- Арендатор
- Офис; салон цветов (комнатные растения)
Обновлено 28 октября 2026
Готовый арендный бизнес — помещение 265,4 м² (цокольный этаж, отдельный вход).
Индексация аренды 7 % в год, коммунальные платежи компенсирует арендатор.
Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 88, корп. 2 · Транспорт: 5 мин до станции «Новаторская» · Проживают в 10 минутах ходьбы: 24 109 человек · Характеристики: потолки 2,6 м · Арендаторы: Офис; салон цветов (комнатные растения)
Основные параметры
- Площадь
- 265,4 м²
- Высота потолков
- 2,6 м
- Тип помещения
- Помещение свободного назначения
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Офис; салон цветов (комнатные растения)
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 410 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 920 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,1 года
- Доходность
- 12,33 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Ленинский проспект, д. 88, корп. 2
- Ближайшее метро
- Новаторская
- Район
- р-н Ломоносовский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
