Продажа ГАБ: помещение свободного назначения 167,5 м² с арендатором «Школа мини-футбола; склад 10 м²»
Москва, ул. Строителей, д. 13, корп. 1- Вавиловская
- 10 мин
- Университет
- 12 мин
- Новаторская
23 000 000 ₽137 313 ₽м2
Об объекте
10001091- Площадь
- 167,5 м²
- Доходность
- 10,96 % годовых
- Окупаемость
- 9,1 года
- МАП
- 210 000 ₽/мес
- ГАП
- 2 520 000 ₽/год
- Арендатор
- Школа мини-футбола; склад 10 м²
Обновлено 28 октября 2026
Готовый арендный бизнес — помещение 167,5 м² (цокольный этаж, вход через подъезд).
Адрес: Москва, ул. Строителей, д. 13, корп. 1 · Транспорт: 6 мин до станции «Университет» · Проживают в 10 минутах ходьбы: 27 696 человек · Характеристики: потолки 2,6 м · Арендаторы: Школа мини-футбола; склад 10 м² · Индексация аренды 7 % в год
Основные параметры
- Площадь
- 167,5 м²
- Высота потолков
- 2,6 м
- Тип помещения
- Помещение свободного назначения
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Школа мини-футбола; склад 10 м²
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 210 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 520 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,1 года
- Доходность
- 10,96 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Строителей, д. 13, корп. 1
- Ближайшее метро
- Вавиловская
- Район
- р-н Ломоносовский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
