Продажа ГАБ: стрит-ритейл 12,3 м² с арендатором «I-CUP»
Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф- Орехово
- 3 мин
- Домодедовская
- 22 мин
- Царицыно
Об объекте
40897497- Площадь
- 12,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,82 % годовых
- Окупаемость
- 10,2 года
- МАП
- 233 280 ₽/мес
- ГАП
- 2 799 360 ₽/год
- Арендатор
- I-CUP
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
ЖК Орехово Life · класс Комфорт
Москва, Шипиловский проезд, д. 39, корп. 2
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 12,3 м², расположенное около выхода из станции метро «Орехово», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду кофейнe «I-CUP» обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду кофейня «I-CUP» · Мощность: 15 квт · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 12,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- I-CUP
- Профиль
- Кофейни
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 233 280 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 799 360 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,2 года
- Доходность
- 9,82 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф
- Ближайшее метро
- Орехово
- Район
- Орехово-Борисово Северное
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
