Продажа ГАБ: стрит-ритейл 27,7 м² с арендатором «Табакин»
Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф- Орехово
- 3 мин
- Домодедовская
- 22 мин
- Царицыно
Об объекте
41416287- Площадь
- 27,7 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,53 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 356 400 ₽/мес
- ГАП
- 4 276 800 ₽/год
- Арендатор
- Табакин
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
ЖК Орехово Life · класс Комфорт
Москва, Шипиловский проезд, д. 39, корп. 2
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 27,7 м², расположенное около выхода из станции метро «Орехово», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Табакин обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Табакин · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 27,7 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Табакин
- Профиль
- Табачные магазины
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 356 400 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 276 800 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,53 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф
- Ближайшее метро
- Орехово
- Район
- Орехово-Борисово Северное
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
