Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 426,3 м²

Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф
Орехово
3 мин

Продаётся

264 000 000 ₽619 282 ₽м2с НДС

Об объекте

40902431
Площадь
426,3 м²
Этаж
1
Доходность
10,52 % годовых
Окупаемость
9,5 года
МАП
2 315 250 ₽/мес
ГАП
27 783 000 ₽/год
Арендатор
Дикси

Обновлено 19 сентября 2026

В жилом комплексе

ЖК Орехово Life · класс Комфорт

Москва, Шипиловский проезд, д. 39, корп. 2

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 426,3 м², расположенное около выхода из станции метро «Орехово», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 426,3 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду сети магазинов «Дикси»
Мощность: 60 квт
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду сети магазинов «Дикси» обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 264 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
426,3 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,6 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Сетевой
Наименование
Дикси
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
2 315 250 ₽/мес
Годовой арендный поток
27 783 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
9,5 года
Доходность
10,52 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф
Ближайшее метро
Орехово
Район
Орехово-Борисово Северное
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Другие помещения в этом жилом комплексе

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок