Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 426,3 м²
Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф- Орехово
- 3 мин
Продаётся
264 000 000 ₽619 282 ₽м2с НДС
Об объекте
40902431- Площадь
- 426,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10,52 % годовых
- Окупаемость
- 9,5 года
- МАП
- 2 315 250 ₽/мес
- ГАП
- 27 783 000 ₽/год
- Арендатор
- Дикси
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
ЖК Орехово Life · класс Комфорт
Москва, Шипиловский проезд, д. 39, корп. 2
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 426,3 м², расположенное около выхода из станции метро «Орехово», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 426,3 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду сети магазинов «Дикси»
Мощность: 60 квт
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду сети магазинов «Дикси» обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 264 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные характеристики:
Площадь: 426,3 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду сети магазинов «Дикси»
Мощность: 60 квт
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду сети магазинов «Дикси» обеспечивая стабильный доход.
Цена продажи: 264 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 426,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,6 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Дикси
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 2 315 250 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 27 783 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,5 года
- Доходность
- 10,52 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Шипиловский пр., д.39, к.3 ЖК Орехово Лайф
- Ближайшее метро
- Орехово
- Район
- Орехово-Борисово Северное
- Тип здания
- Коммерческое здание








